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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の福岡県志免町 公示地価平均は 106,329円/㎡（坪 351,500円、前年比 +7.3%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
志免町の地価公示価格の注目地点
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志免町の年間地価公示価格推移
志免町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
志免町の地価動向
福岡県志免町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は106,329円/㎡（坪単価351,500円）で、 前年比+7.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の106,329円/㎡（坪単価351,500円）、 最低価格は2017年（平成29年）の55,100円/㎡（坪単価182,100円）でした。 11年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+6.51%となっています。 強い上昇トレンドが11年連続しており、直近11年間の年平均成長率も6.51%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥106,329 /㎡
坪単価 351,500円/坪
地点数: 8箇所
2024年（令和6年）
¥88,238 /㎡
坪単価 291,700円/坪
地点数: 8箇所
2023年（令和5年）
¥80,071 /㎡
坪単価 264,700円/坪
地点数: 7箇所
2022年（令和4年）
¥75,314 /㎡
坪単価 249,000円/坪
地点数: 7箇所
志免町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 106,329円/㎡ | 351,500円/坪 | +7.3% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 138,800円/㎡ | 458,800円/坪 | +7.5% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 127,014円/㎡ | 419,900円/坪 | +8.7% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 88,238円/㎡ | 291,700円/坪 | +7.7% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 113,613円/㎡ | 375,600円/坪 | +9.8% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 80,071円/㎡ | 264,700円/坪 | +6.6% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 102,400円/㎡ | 338,500円/坪 | +7.9% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 75,314円/㎡ | 249,000円/坪 | +6.5% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
志免町の基準地 価格上位7地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 福岡県糟屋郡志免町別府北２丁目４８４番１０外 | 227,000円/㎡ | +14.6% | 商業地 |
| 福岡県糟屋郡志免町別府北３丁目６６７番２外 | 214,000円/㎡ | +15.7% | 工業地 |
| 福岡県糟屋郡志免町別府１丁目２１１番１５外 | 152,000円/㎡ | +7.0% | 商業地 |
| 福岡県糟屋郡志免町王子１丁目７７４番１１ | 103,000円/㎡ | +6.6% | 住宅地 |
| 福岡県糟屋郡志免町向ヶ丘２丁目１８２７番６９ | 102,000円/㎡ | +2.0% | 住宅地 |
| 福岡県糟屋郡志免町田富１丁目２６０番５０ | 95,300円/㎡ | +5.9% | 住宅地 |
| 福岡県糟屋郡志免町桜丘２丁目３７番 | 78,300円/㎡ | +1.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
志免町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
志免町の中古マンションの実勢は約37.1万円/㎡（2025年・19件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約39万円（2025年・11件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約21.3%高い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約37.3万円/㎡、築古で約23.1万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 106,329円/㎡ | - | - |
| 2025年 | - | 117,000円/㎡ | - |
| 2024年 | 88,238円/㎡ | 107,000円/㎡ | +21.3% |
| 2023年 | 80,071円/㎡ | 94,400円/㎡ | +17.9% |
| 2022年 | 75,314円/㎡ | 90,900円/㎡ | +20.7% |
| 2021年 | 73,438円/㎡ | 80,000円/㎡ | +8.9% |
| 2020年 | 71,938円/㎡ | 82,100円/㎡ | +14.1% |
| 2019年 | 62,914円/㎡ | 77,600円/㎡ | +23.3% |
| 2018年 | 60,075円/㎡ | 78,000円/㎡ | +29.8% |
| 2017年 | 55,100円/㎡ | 71,800円/㎡ | +30.3% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計66件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計39件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 別府西 | 400,000円/㎡ | 28,000,000円 | 5 |
| 別府北 | 308,000円/㎡ | 29,000,000円 | 6 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
志免町の地価公示価格マップ
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志免町の公示地価に関するよくある質問
志免町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
志免町の調査地点8地点のうち、用途地域は住居系が71%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は183%です。
志免町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県糟屋郡志免町志免２丁目１４４２番７ | 159,000 | 525,600円/坪 | 79,500 | 8.2% | 福岡空港駅（約4.5km） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 福岡県糟屋郡志免町別府西１丁目９８４番６ | 114,000 | 376,900円/坪 | 57,000 | 16.6% | 福岡空港駅（徒歩19分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県糟屋郡志免町志免３丁目１４１０番２ | 107,000 | 353,700円/坪 | 53,500 | 3.9% | 福岡空港駅（約4.4km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県糟屋郡志免町別府１丁目１５９番４ | 104,000 | 343,800円/坪 | 52,000 | 6.9% | 福岡空港駅（徒歩24分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 福岡県糟屋郡志免町志免東３丁目２３番１ | 93,800 | 310,100円/坪 | 46,900 | 4.8% | 福岡空港駅（約5.4km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県糟屋郡志免町王子３丁目６２０番５４ | 90,100 | 297,900円/坪 | 112,625 | 6.0% | 福岡空港駅（約2.8km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県糟屋郡志免町東公園台２丁目４４４番３１ | 76,400 | 252,600円/坪 | 38,200 | 4.7% | 福岡空港駅（約5.2km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県糟屋郡志免町桜丘４丁目２８６番 | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
志免町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
志免町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
志免町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。