桜丘(志免町)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の福岡県志免町桜丘基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
78,300円/㎡
坪単価 約258,800円/坪
前年比(町内平均)
+1.0%
実勢 土地 坪単価(2018年)
198,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

桜丘の地価は志免町で高い?町名別の平均・順位で比較

志免町内の町名別順位
7/ 8
桜丘の平均
78,300円/㎡
坪単価 約258,800円/坪
志免町の調査地点平均
122,564円/㎡
桜丘はその約0.6

桜丘の地価は、志免町の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では志免町8町中7位です。志免町の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

桜丘の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約20万円(2018年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
201860,000円/㎡198,300円/坪
201249,000円/㎡162,000円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

桜丘の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)240㎡3,500万円145,833円/㎡482,100円/坪2013年
2025Q3宅地(土地と建物)260㎡4,300万円165,385円/㎡546,700円/坪2025年
2025Q2宅地(土地と建物)230㎡2,500万円108,696円/㎡359,300円/坪1988年
2025Q2宅地(土地と建物)330㎡2,100万円63,636円/㎡210,400円/坪1973年
2025Q2宅地(土地と建物)290㎡1,500万円51,724円/㎡171,000円/坪1976年
2025Q2宅地(土地と建物)220㎡3,900万円177,273円/㎡586,000円/坪2025年
2025Q1宅地(土地と建物)315㎡2,800万円88,889円/㎡293,800円/坪1994年
2025Q1宅地(土地と建物)310㎡1,000万円32,258円/㎡106,600円/坪1977年
2025Q1宅地(土地と建物)310㎡2,800万円90,323円/㎡298,600円/坪1994年
2024Q4宅地(土地と建物)230㎡4,000万円173,913円/㎡574,900円/坪2020年

取引件数の推移(流動性の目安)

20259
20238
20226
20217
20206
20197
201813
20177

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

桜丘の調査地点マップ

桜丘の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
福岡県糟屋郡志免町桜丘2丁目37番基準地78,300円/㎡258,800円/坪+1.0%住宅地福岡空港(5,100m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

桜丘の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。桜丘の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。