向ヶ丘（志免町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県志免町向ヶ丘の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
102,000円/㎡
坪単価 約337,200円/坪
前年比（町内平均）
+2.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
向ヶ丘の地価は志免町で高い？町名別の平均・順位で比較
志免町内の町名別順位
4位/ 8町
向ヶ丘の平均
102,000円/㎡
坪単価 約337,200円/坪
志免町の調査地点平均
122,564円/㎡
向ヶ丘はその約0.8倍
向ヶ丘の地価は、志免町の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では志免町内8町中4位です。志免町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
向ヶ丘の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 2,400万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 4,500万円 | 214,286円/㎡ | 708,400円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 4,300万円 | 204,762円/㎡ | 676,900円/坪 | 2021年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,500万円 | 71,429円/㎡ | 236,100円/坪 | 1983年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 4,300万円 | 252,941円/㎡ | 836,200円/坪 | 2021年 |
| 2020年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,200万円 | 193,939円/㎡ | 641,100円/坪 | 2020年 |
| 2019年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,800万円 | 78,261円/㎡ | 258,700円/坪 | 1984年 |
| 2018年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 3,900万円 | 210,811円/㎡ | 696,900円/坪 | 2019年 |
| 2018年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 4,000万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2019年 |
| 2018年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,800万円 | 89,000円/㎡ | 294,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2018年 5件
2017年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
向ヶ丘の調査地点マップ
向ヶ丘の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県糟屋郡志免町向ヶ丘２丁目１８２７番６９基準地 | 102,000円/㎡ | 337,200円/坪 | +2.0% | 住宅地 | 福岡空港（4,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
向ヶ丘の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。向ヶ丘の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。