志免（志免町）の公示地価・実勢価格・土地相場

志免の地価は志免町で高い？町名別の平均・順位で比較

志免の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

志免の土地（宅地）の実勢は坪単価 約26万円（2017年・6件）です。同じ2017年の公示地価平均に対して約3.8%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

志免の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

志免で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2017年） 約26.1万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

志免の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2004年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

福岡県志免町志免の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は133,000円/㎡（坪単価439,700円）で、 前年比+13.6%となっています。 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の133,000円/㎡（坪単価439,700円）、 最低価格は2015年（平成27年）の73,450円/㎡（坪単価242,800円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+5.55%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近12年間の年平均成長率は5.55%と堅調です。本格的な上昇トレンドへの移行となるか、今後の推移を注視する必要があります。

志免の地価マップ（調査地点）

志免の周辺環境・生活施設

志免の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園2件、郵便局1件、警察署・交番1件、小学校1件などがあります。最寄り駅は福岡空港駅（4,500m）です。

• 志免本通郵便局郵便局・約16m
• 粕屋警察署志免交番警察署・交番・約205m
• 町立志免東小学校小学校・約282m
• 志免町立志免東保育園幼稚園・約339m
• 志免幼稚園幼稚園・約347m
• ルミエール志免店スーパーマーケット・約383m
• ふれあい公園公園・約454m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

志免の調査地点（2026年・全2地点）

志免の調査地点は近隣商業地域（容積率200%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率は200%で、志免町全体の平均（174%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。