別府西（志免町）の公示地価・実勢価格・土地相場

別府西の地価は志免町で高い？町名別の平均・順位で比較

別府西の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

別府西の中古マンションの実勢は約40万円/㎡（2025年・5件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約40万円/㎡（2025年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

別府西の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

別府西で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約37.7万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

別府西の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2017年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

福岡県志免町別府西の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は114,000円/㎡（坪単価376,900円）で、 前年比+39.0%となっています。 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の114,000円/㎡（坪単価376,900円）、 最低価格は2017年（平成29年）の34,000円/㎡（坪単価112,400円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+14.39%となっています。 強い上昇トレンドが8年連続しており、直近10年間の年平均成長率も14.39%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

別府西の地価マップ（調査地点）

別府西の周辺環境・生活施設

別府西の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園1件、小学校1件、バス停1件などがあります。最寄り駅は福岡空港駅（1,500m）です。

• 志免町立亀山保育園幼稚園・約244m
• 町立志免西小学校小学校・約293m
• バス停バス停・約360m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

別府西の調査地点（2026年・全1地点）

別府西の調査地点は工業専用地域（容積率200%）の工業系のエリアに立地しています。容積率は200%で、志免町全体の平均（174%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。