福岡県糟屋郡志免町別府北２丁目４８４番１０外の基準地価
福岡県志免町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
227,000円/㎡
坪単価:
750,400円/坪
変動率:
+14.6%
別府北の地価は糟屋郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価227,000円/㎡は、糟屋郡の平均（約138,800円/㎡）の約1.6倍です。糟屋郡内7地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
227000円/㎡
前年比:
+14.6%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
福岡県糟屋郡志免町別府北２丁目４８４番１０外
アクセス
福岡空港駅から1,200m
前面道路
250m
面積
3821㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 227000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 志免5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 福岡空港 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 250m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 25.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県糟屋郡志免町別府北２丁目４８４番１０外の地価動向
福岡県糟屋郡志免町別府北２丁目４８４番１０外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は227,000円/㎡（坪単価750,400円）で、 2018年（平成30年）から2025年（令和7年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の227,000円/㎡（坪単価750,400円）、 最低価格は2018年（平成30年）の121,000円/㎡（坪単価400,000円）でした。 直近8年間（2018年〜2025年）の年平均成長率は+9.40%となっています。
年別価格データ
2025年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2024年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2023年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2022年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2021年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2020年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2019年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2018年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
福岡県糟屋郡志免町別府北２丁目４８４番１０外周辺のエリア概要
最寄り駅は福岡空港駅（1,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県糟屋郡志免町別府北３丁目６６７番２外 | 325m | 214,000円/㎡ | 707,400円/坪 | 15.7% | 福岡空港駅(1,000m) | 工業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 福岡県糟屋郡志免町別府１丁目２１１番１５外 | 566m | 152,000円/㎡ | 502,500円/坪 | 7.0% | 福岡空港駅(1,600m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 福岡県糟屋郡志免町王子１丁目７７４番１１ | 2.0km | 103,000円/㎡ | 340,500円/坪 | 6.6% | 福岡空港駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県糟屋郡志免町向ヶ丘２丁目１８２７番６９ | 3.6km | 102,000円/㎡ | 337,200円/坪 | 2.0% | 福岡空港駅(4,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県糟屋郡志免町桜丘２丁目３７番 | 4.5km | 78,300円/㎡ | 258,800円/坪 | 1.0% | 福岡空港駅(5,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県糟屋郡志免町別府北２丁目４８４番１０外の基準地価 よくある質問
福岡県糟屋郡志免町別府北２丁目４８４番１０外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。