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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の福岡県筑後市 公示地価平均は 50,000円/㎡（坪 165,300円、前年比 +4.2%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
筑後市の地価公示価格の注目地点
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筑後市の年間地価公示価格推移
筑後市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
筑後市の地価動向
福岡県筑後市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は50,000円/㎡（坪単価165,300円）で、 前年比+4.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の88,220円/㎡（坪単価291,600円）、 最低価格は2015年（平成27年）の38,320円/㎡（坪単価126,700円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+2.45%となっています。 安定した上昇トレンドが9年続いており、直近12年間の年平均成長率も2.45%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥50,000 /㎡
坪単価 165,300円/坪
地点数: 5箇所
2024年（令和6年）
¥45,720 /㎡
坪単価 151,100円/坪
地点数: 5箇所
2023年（令和5年）
¥43,280 /㎡
坪単価 143,100円/坪
地点数: 5箇所
2022年（令和4年）
¥41,180 /㎡
坪単価 136,100円/坪
地点数: 5箇所
筑後市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | +4.2% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 42,630円/㎡ | 140,900円/坪 | +4.5% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 41,050円/㎡ | 135,700円/坪 | +5.0% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 45,720円/㎡ | 151,100円/坪 | +6.0% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 39,330円/㎡ | 130,000円/坪 | +4.7% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 43,280円/㎡ | 143,100円/坪 | +5.3% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 37,770円/㎡ | 124,900円/坪 | +4.1% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 41,180円/㎡ | 136,100円/坪 | +1.7% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
筑後市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 福岡県筑後市大字山ノ井字扇田７６９番７ | 63,200円/㎡ | +2.1% | 商業地 |
| 福岡県筑後市大字山ノ井字野田７０４番１４ | 53,200円/㎡ | +3.3% | 住宅地 |
| 福岡県筑後市大字前津字大坪１５２番１外 | 51,000円/㎡ | +4.1% | 商業地 |
| 福岡県筑後市大字長浜字野中２４３７番２３ | 48,500円/㎡ | +3.2% | 住宅地 |
| 福岡県筑後市大字長浜字前田１４２８番９ | 42,000円/㎡ | +3.2% | 住宅地 |
| 福岡県筑後市大字下北島字櫛引１２１０番３３ | 40,800円/㎡ | +4.1% | 住宅地 |
| 福岡県筑後市大字羽犬塚字南窓畑３４６番１ | 37,400円/㎡ | +2.2% | 住宅地 |
| 福岡県筑後市大字津島字下峠５２６番２外 | 34,200円/㎡ | +4.6% | 住宅地 |
| 福岡県筑後市大字蔵数字大谷５００番３８ | 31,000円/㎡ | +2.3% | 住宅地 |
| 福岡県筑後市大字長浜字南十方２０９０番７ | 25,000円/㎡ | +15.7% | 工業地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
筑後市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
筑後市の中古マンションの実勢は約20万円/㎡（2025年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2025年・20件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約48.6%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約18.8万円/㎡、築古で約18.8万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 50,000円/㎡ | - | - |
| 2025年 | - | 17,500円/㎡ | - |
| 2024年 | 45,720円/㎡ | 23,500円/㎡ | -48.6% |
| 2023年 | 43,280円/㎡ | 27,800円/㎡ | -35.8% |
| 2022年 | 41,180円/㎡ | 15,200円/㎡ | -63.1% |
| 2021年 | 40,540円/㎡ | 28,800円/㎡ | -29% |
| 2020年 | 40,140円/㎡ | 23,600円/㎡ | -41.2% |
| 2019年 | 39,400円/㎡ | 23,100円/㎡ | -41.4% |
| 2018年 | 38,580円/㎡ | 27,000円/㎡ | -30% |
| 2017年 | 38,380円/㎡ | 26,700円/㎡ | -30.4% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計93件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 大字山ノ井 | 200,000円/㎡ | 15,000,000円 | 5 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
筑後市の地価公示価格マップ
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筑後市の公示地価に関するよくある質問
筑後市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
筑後市の調査地点5地点のうち、用途地域は住居系が60%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は220%です。
筑後市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県筑後市大字山ノ井字南野６５５番９ | 56,400 | 186,400円/坪 | 28,200 | 2.5% | 羽犬塚駅（徒歩10分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 福岡県筑後市大字和泉字トノヱ２４６番１１ | 52,700 | 174,200円/坪 | 26,350 | 4.4% | 羽犬塚駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県筑後市大字山ノ井字諏訪ノ本２３３番５ | 51,900 | 171,600円/坪 | 12,975 | 2.8% | 羽犬塚駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 福岡県筑後市大字徳久字堀口１１３番１３ | 49,000 | 162,000円/坪 | 49,000 | 4.7% | 羽犬塚駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 福岡県筑後市大字前津字中ノ玉８６１番２５ | 40,000 | 132,200円/坪 | 20,000 | 6.4% | 羽犬塚駅（徒歩29分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
筑後市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
筑後市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
筑後市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。