大字津島（筑後市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県筑後市大字津島の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
34,200円/㎡
坪単価 約113,100円/坪
前年比（町内平均）
+4.6%
実勢 土地 坪単価（2006年）
約92,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字津島の地価は筑後市で高い？町名別の平均・順位で比較
筑後市内の町名別順位
5位/ 6町
大字津島の平均
34,200円/㎡
坪単価 約113,100円/坪
筑後市の調査地点平均
45,087円/㎡
大字津島はその約0.8倍
大字津島の地価は、筑後市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では筑後市内6町中5位です。筑後市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字津島の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2006年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2006年 | — | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字津島の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,300万円 | 124,324円/㎡ | 411,000円/坪 | 2016年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 1,100万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 240㎡ | 990万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 240㎡ | 1,000万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 450㎡ | 580万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 2,500万円 | 75,758円/㎡ | 250,400円/坪 | 2002年 |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 150㎡ | 400万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,000万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2015年Q4 | 宅地(土地) | 185㎡ | 400万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2014年Q3 | 宅地(土地) | 340㎡ | 1,000万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2006年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字津島の調査地点マップ
大字津島の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県筑後市大字津島字下峠５２６番２外基準地 | 34,200円/㎡ | 113,100円/坪 | +4.6% | 住宅地 | 筑後船小屋（950m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字津島の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字津島の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。