大字蔵数（筑後市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県筑後市大字蔵数の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
31,000円/㎡
坪単価 約102,500円/坪
前年比（町内平均）
+2.3%
実勢 土地 坪単価（2013年）
約54,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字蔵数の地価は筑後市で高い？町名別の平均・順位で比較
筑後市内の町名別順位
6位/ 6町
大字蔵数の平均
31,000円/㎡
坪単価 約102,500円/坪
筑後市の調査地点平均
45,087円/㎡
大字蔵数はその約0.7倍
大字蔵数の地価は、筑後市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では筑後市内6町中6位です。筑後市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字蔵数の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2013年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2013年 | — | 16,500円/㎡ | 54,500円/坪 | — |
| 2010年 | — | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字蔵数の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 1,900万円 | 126,667円/㎡ | 418,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,200万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 240㎡ | 600万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,600万円 | 76,190円/㎡ | 251,900円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 380万円 | 16,522円/㎡ | 54,600円/坪 | 1979年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 1,000万円 | 9,091円/㎡ | 30,100円/坪 | 1996年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,300万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 550㎡ | 400万円 | 7,200円/㎡ | 23,800円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 600万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | 1984年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 450万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | 1965年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2016年 5件
2013年 6件
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字蔵数の調査地点マップ
大字蔵数の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県筑後市大字蔵数字大谷５００番３８基準地 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | +2.3% | 住宅地 | 西牟田（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字蔵数の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字蔵数の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。