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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の福岡県岡垣町 公示地価平均は 40,733円/㎡（坪 134,700円、前年比 +1.4%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
岡垣町の地価公示価格の注目地点
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岡垣町の年間地価公示価格推移
岡垣町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岡垣町の地価動向
福岡県岡垣町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は40,733円/㎡（坪単価134,700円）で、 前年比+1.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の74,367円/㎡（坪単価245,800円）、 最低価格は2017年（平成29年）の38,400円/㎡（坪単価126,900円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+0.45%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近12年間の年平均成長率は0.45%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥40,733 /㎡
坪単価 134,700円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥39,600 /㎡
坪単価 130,900円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥39,233 /㎡
坪単価 129,700円/坪
地点数: 3箇所
2022年（令和4年）
¥38,867 /㎡
坪単価 128,500円/坪
地点数: 3箇所
岡垣町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 40,733円/㎡ | 134,700円/坪 | +1.4% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 25,788円/㎡ | 85,200円/坪 | +1.4% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 25,388円/㎡ | 83,900円/坪 | +1.6% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 39,600円/㎡ | 130,900円/坪 | +1.0% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 24,988円/㎡ | 82,600円/坪 | +1.4% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 39,233円/㎡ | 129,700円/坪 | +1.1% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 24,638円/㎡ | 81,400円/坪 | +0.4% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 38,867円/㎡ | 128,500円/坪 | +0.8% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
岡垣町の基準地 価格上位8地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 福岡県遠賀郡岡垣町鍋田１丁目４３５番１５０ | 42,000円/㎡ | +1.2% | 商業地 |
| 福岡県遠賀郡岡垣町海老津３丁目１４４５番９２ | 33,000円/㎡ | +1.2% | 住宅地 |
| 福岡県遠賀郡岡垣町旭台２丁目５６０番５６９ | 32,500円/㎡ | +2.2% | 住宅地 |
| 福岡県遠賀郡岡垣町山田峠１丁目１番６４ | 25,600円/㎡ | +3.6% | 住宅地 |
| 福岡県遠賀郡岡垣町海老津駅南２丁目１００８番２２ | 25,300円/㎡ | +0.8% | 住宅地 |
| 福岡県遠賀郡岡垣町吉木東１丁目１１２９番８ | 23,500円/㎡ | +2.2% | 住宅地 |
| 福岡県遠賀郡岡垣町大字糠塚字本村６０１番２ | 16,400円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 福岡県遠賀郡岡垣町東山田１丁目３１２番１ | 8,000円/㎡ | +0.0% | 宅地見込地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
岡垣町の不動産取引価格（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2025年・14件）で、公示地価に対して実勢は約31.8%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 40,733円/㎡ | - | - |
| 2025年 | - | 34,000円/㎡ | - |
| 2024年 | 39,600円/㎡ | 27,000円/㎡ | -31.8% |
| 2023年 | 39,233円/㎡ | 16,000円/㎡ | -59.2% |
| 2022年 | 38,867円/㎡ | 16,000円/㎡ | -58.8% |
| 2021年 | 38,600円/㎡ | 25,000円/㎡ | -35.2% |
| 2020年 | 38,600円/㎡ | 17,000円/㎡ | -56% |
| 2019年 | 38,533円/㎡ | 25,000円/㎡ | -35.1% |
| 2018年 | 38,500円/㎡ | 23,000円/㎡ | -40.3% |
| 2017年 | 38,400円/㎡ | 22,000円/㎡ | -42.7% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
岡垣町の地価公示価格マップ
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岡垣町の公示地価に関するよくある質問
岡垣町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
岡垣町の調査地点3地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は227%です。
岡垣町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県遠賀郡岡垣町海老津駅前１２４０番７ | 49,100 | 162,300円/坪 | 12,275 | 1.2% | 海老津駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 福岡県遠賀郡岡垣町公園通り３丁目１５５番９１ | 42,000 | 138,800円/坪 | 52,500 | 1.4% | 海老津駅（徒歩29分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県遠賀郡岡垣町野間３丁目３８３番１０外 | 31,100 | 102,800円/坪 | 15,550 | 1.6% | 海老津駅（徒歩25分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
岡垣町の町名別の地価を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。