旭台（岡垣町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県岡垣町旭台の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
32,500円/㎡
坪単価 約107,400円/坪
前年比（町内平均）
+2.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
旭台の地価は岡垣町で高い？町名別の平均・順位で比較
岡垣町内の町名別順位
2位/ 6町
旭台の平均
32,500円/㎡
坪単価 約107,400円/坪
岡垣町の調査地点平均
29,864円/㎡
旭台はその約1.1倍
旭台の地価は、岡垣町の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では岡垣町内6町中2位です。岡垣町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
旭台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,400万円 | 53,846円/㎡ | 178,000円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,200万円 | 52,174円/㎡ | 172,500円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 280万円 | 14,359円/㎡ | 47,500円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 750万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 880万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 1988年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 400万円 | 14,815円/㎡ | 49,000円/坪 | 1980年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 800万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 1987年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 700万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | 1992年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 740万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 1983年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 250万円 | 8,065円/㎡ | 26,700円/坪 | 1982年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 9件
2021年 6件
2017年 5件
2014年 6件
2013年 7件
2009年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
旭台の調査地点マップ
旭台の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県遠賀郡岡垣町旭台２丁目５６０番５６９基準地 | 32,500円/㎡ | 107,400円/坪 | +2.2% | 住宅地 | 海老津（2,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
旭台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。旭台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。