東山田（岡垣町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県岡垣町東山田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
8,000円/㎡
坪単価 約26,400円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
東山田の地価は岡垣町で高い？町名別の平均・順位で比較
岡垣町内の町名別順位
6位/ 6町
東山田の平均
8,000円/㎡
坪単価 約26,400円/坪
岡垣町の調査地点平均
29,864円/㎡
東山田はその約0.3倍
東山田の地価は、岡垣町の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では岡垣町内6町中6位です。岡垣町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
東山田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 40万円 | 5,714円/㎡ | 18,900円/坪 | 1963年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,300万円 | 56,522円/㎡ | 186,800円/坪 | 1997年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,800万円 | 169,697円/㎡ | 561,000円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,600万円 | 152,941円/㎡ | 505,600円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 170㎡ | 150万円 | 8,900円/㎡ | 29,400円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 380㎡ | 100万円 | 2,600円/㎡ | 8,600円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,900万円 | 170,588円/㎡ | 563,900円/坪 | 2022年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 700万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | 1978年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,100万円 | 155,556円/㎡ | 514,200円/坪 | 2021年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 310㎡ | 860万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
東山田の調査地点マップ
東山田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県遠賀郡岡垣町東山田１丁目３１２番１基準地 | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | +0.0% | 宅地見込地 | 海老津（1,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東山田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東山田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。