福岡県遠賀郡岡垣町東山田１丁目３１２番１の基準地価
福岡県岡垣町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
8,000円/㎡
坪単価:
26,400円/坪
変動率:
0.3%
東山田の地価は遠賀郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価8,000円/㎡は、遠賀郡の平均（約25,788円/㎡）の約31%の水準で、市平均を下回ります。遠賀郡内8地点中8位の高さです。
地価サマリー
基準地価
8000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
宅地見込地
利用状況
田
所在地
福岡県遠賀郡岡垣町東山田１丁目３１２番１
アクセス
海老津駅から1,500m
前面道路
63m
面積
2225㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 8000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡垣3-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 宅地見込地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 田 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 海老津 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 63m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.3m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 田畑等が多い既成住宅地域に隣接する地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県遠賀郡岡垣町東山田１丁目３１２番１の地価動向
福岡県遠賀郡岡垣町東山田１丁目３１２番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は8,000円/㎡（坪単価26,400円）で、 2004年（平成16年）から2025年（令和7年）までの全18年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。 この期間（2004年〜2025年）の最高価格は2004年（平成16年）の17,900円/㎡（坪単価59,200円）、 最低価格は2022年（令和4年）の7,800円/㎡（坪単価25,800円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-0.37%となっています。
年別価格データ
2025年
¥8,000 /㎡
坪単価: 26,400円/坪
2024年
¥8,000 /㎡
坪単価: 26,400円/坪
2023年
¥7,900 /㎡
坪単価: 26,100円/坪
2022年
¥7,800 /㎡
坪単価: 25,800円/坪
2021年
¥7,800 /㎡
坪単価: 25,800円/坪
2020年
¥7,800 /㎡
坪単価: 25,800円/坪
2019年
¥7,900 /㎡
坪単価: 26,100円/坪
2018年
¥8,000 /㎡
坪単価: 26,400円/坪
2017年
¥8,000 /㎡
坪単価: 26,400円/坪
2015年
¥8,300 /㎡
坪単価: 27,400円/坪
2012年
¥9,800 /㎡
坪単価: 32,400円/坪
2011年
¥10,500 /㎡
坪単価: 34,700円/坪
2010年
¥11,300 /㎡
坪単価: 37,400円/坪
2008年
¥13,000 /㎡
坪単価: 43,000円/坪
2007年
¥13,800 /㎡
坪単価: 45,600円/坪
2006年
¥14,800 /㎡
坪単価: 48,900円/坪
2005年
¥16,000 /㎡
坪単価: 52,900円/坪
2004年
¥17,900 /㎡
坪単価: 59,200円/坪
福岡県遠賀郡岡垣町東山田１丁目３１２番１周辺のエリア概要
最寄り駅は海老津駅（1,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県遠賀郡岡垣町鍋田１丁目４３５番１５０ | 547m | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | 1.2% | 海老津駅(1,900m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 福岡県遠賀郡岡垣町山田峠１丁目１番６４ | 696m | 25,600円/㎡ | 84,600円/坪 | 3.6% | 海老津駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県遠賀郡岡垣町旭台２丁目５６０番５６９ | 1.0km | 32,500円/㎡ | 107,400円/坪 | 2.2% | 海老津駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県遠賀郡岡垣町海老津駅南２丁目１００８番２２ | 1.2km | 25,300円/㎡ | 83,600円/坪 | 0.8% | 海老津駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県遠賀郡岡垣町大字糠塚字本村６０１番２ | 1.8km | 16,400円/㎡ | 54,200円/坪 | 0.0% | 海老津駅(3,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県遠賀郡岡垣町東山田１丁目３１２番１の基準地価 よくある質問
福岡県遠賀郡岡垣町東山田１丁目３１２番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。