福岡県遠賀郡岡垣町鍋田１丁目４３５番１５０の基準地価
福岡県岡垣町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
42,000円/㎡
坪単価:
138,800円/坪
変動率:
+1.2%
鍋田の地価は遠賀郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価42,000円/㎡は、遠賀郡の平均（約25,788円/㎡）の約1.6倍です。遠賀郡内8地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
42000円/㎡
前年比:
+1.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
福岡県遠賀郡岡垣町鍋田１丁目４３５番１５０
アクセス
海老津駅から1,900m
前面道路
165m
面積
600㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 42000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡垣5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 海老津 |
| 駅からの距離 | 1,900m |
| 前面道路幅員 | 165m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 16.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 沿道サービス店舗、飲食店等が立地する路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県遠賀郡岡垣町鍋田１丁目４３５番１５０の地価動向
福岡県遠賀郡岡垣町鍋田１丁目４３５番１５０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は42,000円/㎡（坪単価138,800円）で、 2010年（平成22年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（2010年〜2025年）の最高価格は2010年（平成22年）の47,300円/㎡（坪単価156,400円）、 最低価格は2021年（令和3年）の40,500円/㎡（坪単価133,900円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は+0.17%となっています。
年別価格データ
2025年
¥42,000 /㎡
坪単価: 138,800円/坪
2024年
¥41,500 /㎡
坪単価: 137,200円/坪
2023年
¥41,100 /㎡
坪単価: 135,900円/坪
2022年
¥40,800 /㎡
坪単価: 134,900円/坪
2021年
¥40,500 /㎡
坪単価: 133,900円/坪
2020年
¥40,500 /㎡
坪単価: 133,900円/坪
2019年
¥40,900 /㎡
坪単価: 135,200円/坪
2018年
¥40,900 /㎡
坪単価: 135,200円/坪
2017年
¥40,900 /㎡
坪単価: 135,200円/坪
2015年
¥41,300 /㎡
坪単価: 136,500円/坪
2012年
¥44,200 /㎡
坪単価: 146,100円/坪
2011年
¥45,700 /㎡
坪単価: 151,100円/坪
2010年
¥47,300 /㎡
坪単価: 156,400円/坪
福岡県遠賀郡岡垣町鍋田１丁目４３５番１５０周辺のエリア概要
最寄り駅は海老津駅（1,900m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県遠賀郡岡垣町山田峠１丁目１番６４ | 314m | 25,600円/㎡ | 84,600円/坪 | 3.6% | 海老津駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県遠賀郡岡垣町東山田１丁目３１２番１ | 547m | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | 0.0% | 海老津駅(1,500m) | 宅地見込地 | 田 | 詳細 |
| 福岡県遠賀郡岡垣町海老津駅南２丁目１００８番２２ | 1.0km | 25,300円/㎡ | 83,600円/坪 | 0.8% | 海老津駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県遠賀郡岡垣町旭台２丁目５６０番５６９ | 1.6km | 32,500円/㎡ | 107,400円/坪 | 2.2% | 海老津駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県遠賀郡岡垣町大字糠塚字本村６０１番２ | 1.8km | 16,400円/㎡ | 54,200円/坪 | 0.0% | 海老津駅(3,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県遠賀郡岡垣町鍋田１丁目４３５番１５０の基準地価 よくある質問
福岡県遠賀郡岡垣町鍋田１丁目４３５番１５０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。