海老津駅南（岡垣町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県岡垣町海老津駅南の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
25,300円/㎡
坪単価 約83,600円/坪
前年比（町内平均）
+0.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
海老津駅南の地価は岡垣町で高い？町名別の平均・順位で比較
岡垣町内の町名別順位
5位/ 6町
海老津駅南の平均
25,300円/㎡
坪単価 約83,600円/坪
岡垣町の調査地点平均
29,864円/㎡
海老津駅南はその約0.8倍
海老津駅南の地価は、岡垣町の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では岡垣町内6町中5位です。岡垣町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
海老津駅南の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 895㎡ | 1,200万円 | 13,408円/㎡ | 44,300円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 990万円 | 30,938円/㎡ | 102,300円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 300万円 | 13,333円/㎡ | 44,100円/坪 | 1975年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 1,800万円 | 58,065円/㎡ | 192,000円/坪 | 2004年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 230万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 150万円 | 5,357円/㎡ | 17,700円/坪 | 1969年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 150万円 | 5,357円/㎡ | 17,700円/坪 | 1969年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 700万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 1986年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 450万円 | 39,130円/㎡ | 129,400円/坪 | 1988年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 160万円 | 13,913円/㎡ | 46,000円/坪 | 1995年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
海老津駅南の調査地点マップ
海老津駅南の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県遠賀郡岡垣町海老津駅南２丁目１００８番２２基準地 | 25,300円/㎡ | 83,600円/坪 | +0.8% | 住宅地 | 海老津（900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
海老津駅南の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。海老津駅南の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。