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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の福岡県那珂川市 公示地価平均は 89,400円/㎡（坪 295,500円、前年比 +4.7%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
那珂川市の地価公示価格の注目地点
那珂川市の地価公示価格ランキング
那珂川市の住宅地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
那珂川市の商業地ランキング
価格ランキング
データなし
上昇率ランキング
データなし
那珂川市の年間地価公示価格推移
那珂川市の地価公示価格の平均価格推移（2019年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
那珂川市の地価動向
福岡県那珂川市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は89,400円/㎡（坪単価295,500円）で、 前年比+4.7%となっています。 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の89,400円/㎡（坪単価295,500円）、 最低価格は2019年（令和1年）の65,529円/㎡（坪単価216,600円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+4.54%となっています。 安定した上昇トレンドが7年続いており、直近8年間の年平均成長率も4.54%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥89,400 /㎡
坪単価 295,500円/坪
地点数: 7箇所
2024年（令和6年）
¥80,500 /㎡
坪単価 266,100円/坪
地点数: 7箇所
2023年（令和5年）
¥76,371 /㎡
坪単価 252,500円/坪
地点数: 7箇所
2022年（令和4年）
¥72,786 /㎡
坪単価 240,600円/坪
地点数: 7箇所
那珂川市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 89,400円/㎡ | 295,500円/坪 | +4.7% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 715,591円/㎡ | 2,365,600円/坪 | +3.1% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 716,941円/㎡ | 2,370,100円/坪 | +3.6% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 80,500円/㎡ | 266,100円/坪 | +4.9% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 717,911円/㎡ | 2,373,300円/坪 | +3.1% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 76,371円/㎡ | 252,500円/坪 | +4.1% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 795,523円/㎡ | 2,629,800円/坪 | +2.1% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 72,786円/㎡ | 240,600円/坪 | +2.9% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
那珂川市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 福岡県那珂川市大字不入道字峠ノ浦５７番 | 6,350,010円/㎡ | -0.8% | 林地 |
| 福岡県那珂川市中原２丁目１１番 | 169,000円/㎡ | +5.6% | 商業地 |
| 福岡県那珂川市片縄３丁目３５番 | 153,000円/㎡ | +6.3% | 商業地 |
| 福岡県那珂川市今光３丁目２４７番 | 135,000円/㎡ | +3.8% | 住宅地 |
| 福岡県那珂川市松木２丁目２２９番 | 109,000円/㎡ | +3.8% | 住宅地 |
| 福岡県那珂川市片縄北２丁目３４５番１３ | 96,000円/㎡ | +7.9% | 住宅地 |
| 福岡県那珂川市西隈２丁目４６番８ | 60,000円/㎡ | +3.1% | 住宅地 |
| 福岡県那珂川市大字山田字ケサマル１０９９番１ | 40,000円/㎡ | +2.6% | 住宅地 |
| 福岡県那珂川市大字上梶原字楠木７６７番２ | 25,800円/㎡ | -0.4% | 住宅地 |
| 福岡県那珂川市大字南面里字田久保２４２番５ | 18,100円/㎡ | -1.1% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
那珂川市の不動産取引価格（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
那珂川市の中古マンションの実勢は約26.67万円/㎡（2025年・25件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2025年・13件）で、公示地価に対して実勢は約19.3%高い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約36.84万円/㎡、築古で約22.51万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 89,400円/㎡ | - | - |
| 2025年 | - | 40,000円/㎡ | - |
| 2024年 | 80,500円/㎡ | 96,000円/㎡ | +19.3% |
| 2023年 | 76,371円/㎡ | 92,500円/㎡ | +21.1% |
| 2022年 | 72,786円/㎡ | 41,000円/㎡ | -43.7% |
| 2021年 | 70,429円/㎡ | 72,000円/㎡ | +2.2% |
| 2020年 | 69,814円/㎡ | 48,000円/㎡ | -31.2% |
| 2019年 | 65,529円/㎡ | 54,000円/㎡ | -17.6% |
| 2018年 | - | 75,500円/㎡ | - |
| 2017年 | - | 63,000円/㎡ | - |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計51件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計68件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値（括弧内は㎡単価・n=件数）。土地面積による目安で、 件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 松原 | 285,714円/㎡ | 24,000,000円 | 7 |
| 片縄東 | 250,000円/㎡ | 20,000,000円 | 5 |
| 松木 | 231,579円/㎡ | 22,000,000円 | 5 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
那珂川市の地価公示価格マップ
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那珂川市の公示地価に関するよくある質問
那珂川市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
那珂川市の調査地点7地点のうち、用途地域は住居系が100%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は117%です。
那珂川市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県那珂川市今光４丁目１８番 | 147,000 | 486,000円/坪 | 147,000 | 6.5% | 博多南駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 福岡県那珂川市五郎丸１丁目１３５番 | 128,000 | 423,100円/坪 | 128,000 | 6.7% | 博多南駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 福岡県那珂川市片縄北５丁目６９４番７５ | 90,600 | 299,500円/坪 | 113,250 | 4.1% | 博多南駅（徒歩29分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 福岡県那珂川市王塚台１丁目２３７番 | 81,900 | 270,700円/坪 | 136,500 | 3.7% | 博多南駅（徒歩28分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 福岡県那珂川市片縄西３丁目１１８０番２２ | 75,300 | 248,900円/坪 | 94,125 | 4.1% | 博多南駅（約2.7km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 福岡県那珂川市後野１丁目１００番７ | 63,500 | 209,900円/坪 | 31,750 | 4.1% | 博多南駅（約2.9km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県那珂川市東隈１丁目１４３番５ | 39,500 | 130,600円/坪 | 19,750 | 3.9% | 博多南駅（約2.6km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
那珂川市の町名別の地価を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。