福岡県那珂川市大字山田字ケサマル１０９９番１の基準地価
福岡県那珂川市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
40,000円/㎡
坪単価:
132,200円/坪
変動率:
+2.6%
大字山田字ケサマルの地価は那珂川市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価40,000円/㎡は、那珂川市の平均（約715,591円/㎡）の約6%の水準で、市平均を下回ります。那珂川市内10地点中8位の高さです。
地価サマリー
基準地価
40000円/㎡
前年比:
+2.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
福岡県那珂川市大字山田字ケサマル１０９９番１
アクセス
博多南駅から4,700m
前面道路
55m
面積
281㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 40000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 那珂川-7 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | なし |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 博多南 |
| 駅からの距離 | 4,700m |
| 前面道路幅員 | 55m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 5.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、農家住宅等が混在し周辺に農地もみられる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県那珂川市大字山田字ケサマル１０９９番１の地価動向
福岡県那珂川市大字山田字ケサマル１０９９番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は40,000円/㎡（坪単価132,200円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の40,000円/㎡（坪単価132,200円）、 最低価格は2023年（令和5年）の38,000円/㎡（坪単価125,600円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は+2.60%となっています。
年別価格データ
2025年
¥40,000 /㎡
坪単価: 132,200円/坪
2024年
¥39,000 /㎡
坪単価: 128,900円/坪
2023年
¥38,000 /㎡
坪単価: 125,600円/坪
福岡県那珂川市大字山田字ケサマル１０９９番１周辺のエリア概要
最寄り駅は博多南駅（4,700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県那珂川市西隈２丁目４６番８ | 1.3km | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | 3.1% | 博多南駅(3,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県那珂川市大字南面里字田久保２４２番５ | 1.9km | 18,100円/㎡ | 59,800円/坪 | -1.1% | 博多南駅(7,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県那珂川市大字上梶原字楠木７６７番２ | 2.2km | 25,800円/㎡ | 85,300円/坪 | -0.4% | 博多南駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県那珂川市松木２丁目２２９番 | 3.0km | 109,000円/㎡ | 360,300円/坪 | 3.8% | 博多南駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県那珂川市片縄３丁目３５番 | 3.3km | 153,000円/㎡ | 505,800円/坪 | 6.3% | 博多南駅(1,900m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
福岡県那珂川市大字山田字ケサマル１０９９番１の基準地価 よくある質問
福岡県那珂川市大字山田字ケサマル１０９９番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。