福岡県那珂川市西隈２丁目４６番８の基準地価
福岡県那珂川市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
60,000円/㎡
坪単価:
198,300円/坪
変動率:
+3.1%
西隈の地価は那珂川市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価60,000円/㎡は、那珂川市の平均（約715,591円/㎡）の約8%の水準で、市平均を下回ります。那珂川市内10地点中7位の高さです。
地価サマリー
基準地価
60000円/㎡
前年比:
+3.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
福岡県那珂川市西隈２丁目４６番８
アクセス
博多南駅から3,400m
前面道路
60m
面積
165㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 60000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 那珂川-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 博多南 |
| 駅からの距離 | 3,400m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模の戸建住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県那珂川市西隈２丁目４６番８の地価動向
福岡県那珂川市西隈２丁目４６番８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は60,000円/㎡（坪単価198,300円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の60,000円/㎡（坪単価198,300円）、 最低価格は2019年（令和1年）の51,500円/㎡（坪単価170,200円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は+2.58%となっています。
年別価格データ
2025年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
2024年
¥58,200 /㎡
坪単価: 192,400円/坪
2023年
¥56,600 /㎡
坪単価: 187,100円/坪
2022年
¥55,000 /㎡
坪単価: 181,800円/坪
2021年
¥53,500 /㎡
坪単価: 176,900円/坪
2020年
¥52,100 /㎡
坪単価: 172,200円/坪
2019年
¥51,500 /㎡
坪単価: 170,200円/坪
福岡県那珂川市西隈２丁目４６番８周辺のエリア概要
最寄り駅は博多南駅（3,400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県那珂川市大字山田字ケサマル１０９９番１ | 1.3km | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 2.6% | 博多南駅(4,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県那珂川市松木２丁目２２９番 | 1.7km | 109,000円/㎡ | 360,300円/坪 | 3.8% | 博多南駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県那珂川市大字上梶原字楠木７６７番２ | 1.8km | 25,800円/㎡ | 85,300円/坪 | -0.4% | 博多南駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県那珂川市片縄３丁目３５番 | 2.1km | 153,000円/㎡ | 505,800円/坪 | 6.3% | 博多南駅(1,900m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 福岡県那珂川市中原２丁目１１番 | 2.4km | 169,000円/㎡ | 558,700円/坪 | 5.6% | 博多南駅(300m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
福岡県那珂川市西隈２丁目４６番８の基準地価 よくある質問
福岡県那珂川市西隈２丁目４６番８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。