西隈（那珂川市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県那珂川市西隈の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
60,000円/㎡
坪単価 約198,300円/坪
前年比（町内平均）
+3.1%
実勢 土地 坪単価（2013年）
約92,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
西隈の地価は那珂川市で高い？町名別の平均・順位で比較
那珂川市内の町名別順位
9位/ 9町
西隈の平均
60,000円/㎡
坪単価 約198,300円/坪
那珂川市の調査地点平均
457,748円/㎡
西隈はその約0.1倍
西隈の地価は、那珂川市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では那珂川市内9町中9位です。那珂川市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西隈の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2013年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2013年 | — | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
西隈の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 4,000万円 | 320,000円/㎡ | 1,057,900円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 2,900万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,100万円 | 187,879円/㎡ | 621,100円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,000万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 3,000万円 | 157,895円/㎡ | 522,000円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 2,900万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,600万円 | 96,000円/㎡ | 317,400円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,100万円 | 187,879円/㎡ | 621,100円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 2,700万円 | 186,207円/㎡ | 615,600円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 2,700万円 | 186,207円/㎡ | 615,600円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 8件
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西隈の調査地点マップ
西隈の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県那珂川市西隈２丁目４６番８基準地 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | +3.1% | 住宅地 | 博多南（3,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西隈の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西隈の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。