片縄（那珂川市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県那珂川市片縄の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
153,000円/㎡
坪単価 約505,800円/坪
前年比（町内平均）
+6.3%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約310,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
片縄の地価は那珂川市で高い？町名別の平均・順位で比較
那珂川市内の町名別順位
2位/ 9町
片縄の平均
153,000円/㎡
坪単価 約505,800円/坪
那珂川市の調査地点平均
457,748円/㎡
片縄はその約0.3倍
片縄の地価は、那珂川市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では那珂川市内9町中2位です。那珂川市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
片縄の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約31万円（2024年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 94,000円/㎡ | 310,700円/坪 | — |
| 2018年 | — | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2013年 | — | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | — |
| 2010年 | — | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | — |
| 2007年 | — | 78,500円/㎡ | 259,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
片縄の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,000万円 | 285,714円/㎡ | 944,500円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,000万円 | 285,714円/㎡ | 944,500円/坪 | 2004年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 1,800万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 280㎡ | 4,000万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 2,900万円 | 232,000円/㎡ | 766,900円/坪 | 2014年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 290㎡ | 2,100万円 | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 125㎡ | 130万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 300㎡ | 2,800万円 | 94,000円/㎡ | 310,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 2,900万円 | 241,667円/㎡ | 798,900円/坪 | 2014年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 760㎡ | 10,000万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2022年 8件
2021年 9件
2018年 7件
2017年 6件
2013年 9件
2011年 5件
2010年 12件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
片縄の調査地点マップ
片縄の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県那珂川市片縄３丁目３５番基準地 | 153,000円/㎡ | 505,800円/坪 | +6.3% | 商業地 | 博多南（1,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
片縄の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。片縄の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。