中原（那珂川市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県那珂川市中原の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
169,000円/㎡
坪単価 約558,700円/坪
前年比（町内平均）
+5.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
中原の地価は那珂川市で高い？町名別の平均・順位で比較
那珂川市内の町名別順位
1位/ 9町
中原の平均
169,000円/㎡
坪単価 約558,700円/坪
那珂川市の調査地点平均
457,748円/㎡
中原はその約0.4倍
中原の地価は、那珂川市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では那珂川市内9町中1位です。那珂川市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,000万円 | 375,000円/㎡ | 1,239,700円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,000万円 | 428,571円/㎡ | 1,416,800円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 3,400万円 | 453,333円/㎡ | 1,498,600円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 4,900万円 | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,100万円 | 187,879円/㎡ | 621,100円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 175㎡ | 3,100万円 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 3,600万円 | 266,667円/㎡ | 881,500円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 340㎡ | 9,200万円 | 270,000円/㎡ | 892,600円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 5,600万円 | 260,000円/㎡ | 859,500円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 中古マンション等 | 95㎡ | 3,200万円 | 336,842円/㎡ | 1,113,500円/坪 | 2006年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2015年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中原の調査地点マップ
中原の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県那珂川市中原２丁目１１番基準地 | 169,000円/㎡ | 558,700円/坪 | +5.6% | 商業地 | 博多南（300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。