松木（那珂川市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県那珂川市松木の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
109,000円/㎡
坪単価 約360,300円/坪
前年比（町内平均）
+3.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
松木の地価は那珂川市で高い？町名別の平均・順位で比較
那珂川市内の町名別順位
5位/ 9町
松木の平均
109,000円/㎡
坪単価 約360,300円/坪
那珂川市の調査地点平均
457,748円/㎡
松木はその約0.2倍
松木の地価は、那珂川市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では那珂川市内9町中5位です。那珂川市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
松木の実勢価格（実際の取引価格）
松木の中古マンションの実勢は約23.16万円/㎡（2025年・5件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約231,579円/㎡（2025年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
松木の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,000万円 | 375,000円/㎡ | 1,239,700円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,900万円 | 115,152円/㎡ | 380,700円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 95㎡ | 2,200万円 | 231,579円/㎡ | 765,600円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,300万円 | 173,333円/㎡ | 573,000円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 2,700万円 | 317,647円/㎡ | 1,050,100円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,400万円 | 215,385円/㎡ | 712,000円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 3,800万円 | 211,111円/㎡ | 697,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 3,800万円 | 211,111円/㎡ | 697,900円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 145㎡ | 2,200万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,700万円 | 360,000円/㎡ | 1,190,100円/坪 | 2003年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2024年 6件
2023年 6件
2020年 7件
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
松木の調査地点マップ
松木の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県那珂川市松木２丁目２２９番基準地 | 109,000円/㎡ | 360,300円/坪 | +3.8% | 住宅地 | 博多南（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
松木の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。松木の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。