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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の福岡県鞍手町 公示地価平均は 21,467円/㎡（坪 71,000円、前年比 +0.5%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
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鞍手町の年間地価公示価格推移
鞍手町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
鞍手町の地価動向
福岡県鞍手町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は21,467円/㎡（坪単価71,000円）で、 前年比+0.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の31,733円/㎡（坪単価104,900円）、 最低価格は2020年（令和2年）の20,667円/㎡（坪単価68,300円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+0.04%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近12年間の年平均成長率は0.04%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥21,467 /㎡
坪単価 71,000円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥21,267 /㎡
坪単価 70,300円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥21,100 /㎡
坪単価 69,800円/坪
地点数: 3箇所
2022年（令和4年）
¥20,900 /㎡
坪単価 69,100円/坪
地点数: 3箇所
鞍手町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 21,467円/㎡ | 71,000円/坪 | +0.5% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 16,600円/㎡ | 54,900円/坪 | +1.1% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 16,450円/㎡ | 54,400円/坪 | +2.0% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 21,267円/㎡ | 70,300円/坪 | +0.7% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 16,183円/㎡ | 53,500円/坪 | +2.0% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 21,100円/㎡ | 69,800円/坪 | +0.8% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 15,933円/㎡ | 52,700円/坪 | +0.3% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 20,900円/㎡ | 69,100円/坪 | +0.3% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
鞍手町の基準地 価格上位6地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 福岡県鞍手郡鞍手町大字中山字クヌギ崎２３３４番２２外 | 21,500円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 福岡県鞍手郡鞍手町弥生３丁目６２番 | 20,100円/㎡ | +0.5% | 住宅地 |
| 福岡県鞍手郡鞍手町大字中山字唐ケ崎３５１８番２５ | 17,700円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 福岡県鞍手郡鞍手町大字木月字石堀場２０３７番９外 | 14,700円/㎡ | +5.8% | 工業地 |
| 福岡県鞍手郡鞍手町大字木月字柏田１２０４番１外 | 13,600円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 福岡県鞍手郡鞍手町大字新北字田崎１０７９番２外 | 12,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
鞍手町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
鞍手町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2025年・5件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約78.3%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 21,467円/㎡ | - | - |
| 2025年 | - | 11,700円/㎡ | - |
| 2024年 | 21,267円/㎡ | 4,620円/㎡ | -78.3% |
| 2023年 | 21,100円/㎡ | 18,700円/㎡ | -11.4% |
| 2022年 | 20,900円/㎡ | 10,000円/㎡ | -52.2% |
| 2021年 | 20,800円/㎡ | 11,500円/㎡ | -44.7% |
| 2020年 | 20,667円/㎡ | 6,360円/㎡ | -69.2% |
| 2019年 | 20,700円/㎡ | 9,130円/㎡ | -55.9% |
| 2018年 | 20,833円/㎡ | 9,300円/㎡ | -55.4% |
| 2017年 | 21,000円/㎡ | 9,400円/㎡ | -55.2% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
鞍手町の地価公示価格マップ
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鞍手町の公示地価に関するよくある質問
鞍手町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県鞍手郡鞍手町大字中山字クヌギ崎２３４８番１ | 28,800 | 95,200円/坪 | 14,400 | 0.3% | 鞍手駅（徒歩19分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 福岡県鞍手郡鞍手町大字小牧字大池２３３３番１６９ | 21,900 | 72,400円/坪 | 27,375 | 0.5% | 鞍手駅（徒歩18分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県鞍手郡鞍手町大字新延字前田２００３番１ | 13,700 | 45,300円/坪 | 6,850 | 0.7% | 鞍手駅（約4.3km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
鞍手町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
鞍手町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
鞍手町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。