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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の福岡県宗像市 公示地価平均は 46,533円/㎡（坪 153,800円、前年比 +3.1%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
宗像市の地価公示価格の注目地点
宗像市の地価公示価格ランキング
宗像市の住宅地ランキング
価格ランキング
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宗像市の商業地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
宗像市の年間地価公示価格推移
宗像市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宗像市の地価動向
福岡県宗像市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は46,533円/㎡（坪単価153,800円）で、 前年比+3.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の64,070円/㎡（坪単価211,800円）、 最低価格は2012年（平成24年）の33,744円/㎡（坪単価111,600円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+2.44%となっています。 安定した上昇トレンドが8年続いており、直近12年間の年平均成長率も2.44%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥46,533 /㎡
坪単価 153,800円/坪
地点数: 15箇所
2024年（令和6年）
¥42,520 /㎡
坪単価 140,600円/坪
地点数: 15箇所
2023年（令和5年）
¥40,593 /㎡
坪単価 134,200円/坪
地点数: 14箇所
2022年（令和4年）
¥39,180 /㎡
坪単価 129,500円/坪
地点数: 15箇所
宗像市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 46,533円/㎡ | 153,800円/坪 | +3.1% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 36,159円/㎡ | 119,500円/坪 | +2.3% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 35,124円/㎡ | 116,100円/坪 | +4.8% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 42,520円/㎡ | 140,600円/坪 | +4.6% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 32,505円/㎡ | 107,500円/坪 | +2.9% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 40,593円/㎡ | 134,200円/坪 | +3.3% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 30,833円/㎡ | 101,900円/坪 | +1.6% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 39,180円/㎡ | 129,500円/坪 | +2.0% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
宗像市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 福岡県宗像市王丸字出口４２０番２外 | 68,800円/㎡ | +5.0% | 商業地 |
| 福岡県宗像市日の里１丁目２９番４ | 68,200円/㎡ | +4.9% | 商業地 |
| 福岡県宗像市東郷２丁目９４７番３ | 66,300円/㎡ | +3.9% | 商業地 |
| 福岡県宗像市泉ヶ丘２丁目８番１１ | 44,800円/㎡ | +3.0% | 住宅地 |
| 福岡県宗像市城西ヶ丘６丁目１１番１６ | 44,300円/㎡ | +3.0% | 住宅地 |
| 福岡県宗像市日の里９丁目１３番１０ | 41,500円/㎡ | +3.8% | 住宅地 |
| 福岡県宗像市青葉台２丁目１３番５ | 37,300円/㎡ | +3.0% | 住宅地 |
| 福岡県宗像市朝野１７３番 | 36,000円/㎡ | +1.4% | 住宅地 |
| 福岡県宗像市陵厳寺２丁目２番３２外 | 34,000円/㎡ | +1.5% | 住宅地 |
| 福岡県宗像市三倉１２３４番５６ | 33,300円/㎡ | +2.8% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
宗像市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
宗像市の中古マンションの実勢は約15.7万円/㎡（2025年・21件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約15万円（2025年・39件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約10.8%高い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約31.3万円/㎡、築古で約6.09万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 46,533円/㎡ | - | - |
| 2025年 | - | 46,200円/㎡ | - |
| 2024年 | 42,520円/㎡ | 47,100円/㎡ | +10.8% |
| 2023年 | 40,593円/㎡ | 52,400円/㎡ | +29.1% |
| 2022年 | 39,180円/㎡ | 41,900円/㎡ | +6.9% |
| 2021年 | 38,287円/㎡ | 36,400円/㎡ | -4.9% |
| 2020年 | 37,871円/㎡ | 34,200円/㎡ | -9.7% |
| 2019年 | 37,164円/㎡ | 30,000円/㎡ | -19.3% |
| 2018年 | 36,671円/㎡ | 29,400円/㎡ | -19.8% |
| 2017年 | 36,407円/㎡ | 21,700円/㎡ | -40.4% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計63件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 日の里 | 62,700円/㎡ | 3,450,000円 | 8 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
宗像市の地価公示価格マップ
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宗像市の公示地価に関するよくある質問
宗像市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
宗像市の調査地点15地点のうち、用途地域は住居系が86%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は135%です。
宗像市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県宗像市赤間駅前１丁目９１７番外 | 127,000 | 419,800円/坪 | 31,750 | 5.0% | 赤間駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 福岡県宗像市くりえいと２丁目７番３ | 80,300 | 265,500円/坪 | 133,833 | 2.6% | 赤間駅（徒歩18分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 福岡県宗像市自由ヶ丘２丁目７番７外 | 58,800 | 194,400円/坪 | 19,600 | 3.2% | 赤間駅（徒歩19分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 福岡県宗像市日の里１丁目２１番３ | 55,500 | 183,500円/坪 | 92,500 | 4.1% | 東郷駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 福岡県宗像市自由ヶ丘１丁目１３番４ | 46,300 | 153,100円/坪 | 92,600 | 2.7% | 赤間駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/50 | ||||||
| 福岡県宗像市田熊２丁目５１１番３ | 45,400 | 150,100円/坪 | 22,700 | 4.8% | 東郷駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県宗像市田久５丁目４１５番７ | 39,600 | 130,900円/坪 | 66,000 | 3.1% | 赤間駅（徒歩18分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 福岡県宗像市曲字貴舟ヶ谷８７８番１０４ | 36,900 | 122,000円/坪 | 61,500 | 3.1% | 赤間駅（徒歩27分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 福岡県宗像市天平台２６番１６ | 34,500 | 114,000円/坪 | 57,500 | 3.0% | 赤間駅（徒歩29分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 福岡県宗像市大井台２５９番 | 34,000 | 112,400円/坪 | 56,667 | 3.7% | 東郷駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 福岡県宗像市ひかりヶ丘７丁目２番５６ | 33,000 | 109,100円/坪 | 55,000 | 2.8% | 東郷駅（約3.2km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 福岡県宗像市陵厳寺１丁目４６５番２ | 30,700 | 101,500円/坪 | 15,350 | 1.3% | 教育大前駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県宗像市光岡字上長尾３６番３６ | 29,700 | 98,200円/坪 | 14,850 | 2.4% | 赤間駅（約3.3km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県宗像市広陵台１丁目３番２０ | 27,500 | 90,900円/坪 | 45,833 | 2.6% | 教育大前駅（徒歩25分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 福岡県宗像市武丸字長浦９０９番７ | 18,800 | 62,100円/坪 | 9,400 | 1.6% | 教育大前駅（徒歩28分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
宗像市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
宗像市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
宗像市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。