神湊（宗像市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県宗像市神湊の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
12,100円/㎡
坪単価 約40,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
神湊の地価は宗像市で高い？町名別の平均・順位で比較
宗像市内の町名別順位
19位/ 19町
神湊の平均
12,100円/㎡
坪単価 約40,000円/坪
宗像市の調査地点平均
41,022円/㎡
神湊はその約0.3倍
神湊の地価は、宗像市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では宗像市内19町中19位です。宗像市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
神湊の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 55㎡ | 580万円 | 105,455円/㎡ | 348,600円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 830万円 | 118,571円/㎡ | 392,000円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 790万円 | 112,857円/㎡ | 373,100円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,200万円 | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 190万円 | 21,111円/㎡ | 69,800円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 950㎡ | 1,900万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 700㎡ | 5,500万円 | 78,571円/㎡ | 259,700円/坪 | 2007年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 500万円 | 19,231円/㎡ | 63,600円/坪 | 1960年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 870万円 | 124,286円/㎡ | 410,900円/坪 | 1993年 |
| 2023年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 930万円 | 132,857円/㎡ | 439,200円/坪 | 1993年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
神湊の調査地点マップ
神湊の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県宗像市神湊字上灘１２４２番２２５外基準地 | 12,100円/㎡ | 40,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 東郷（8,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
神湊の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。神湊の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。