鐘崎（宗像市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県宗像市鐘崎の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
14,000円/㎡
坪単価 約46,300円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2006年）
約30,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
鐘崎の地価は宗像市で高い？町名別の平均・順位で比較
宗像市内の町名別順位
18位/ 19町
鐘崎の平均
14,000円/㎡
坪単価 約46,300円/坪
宗像市の調査地点平均
41,022円/㎡
鐘崎はその約0.3倍
鐘崎の地価は、宗像市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では宗像市内19町中18位です。宗像市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
鐘崎の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2006年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2006年 | — | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
鐘崎の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 190万円 | 17,273円/㎡ | 57,100円/坪 | 1971年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 88万円 | 7,333円/㎡ | 24,200円/坪 | 1964年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 65㎡ | 5万円 | 800円/㎡ | 2,600円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 480㎡ | 580万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 400万円 | 9,091円/㎡ | 30,100円/坪 | 1973年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 130㎡ | 80万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 190㎡ | 50万円 | 2,600円/㎡ | 8,600円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 150㎡ | 120万円 | 8,100円/㎡ | 26,800円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 600㎡ | 780万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | 1989年 |
| 2018年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 890万円 | 35,600円/㎡ | 117,700円/坪 | 1992年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2006年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
鐘崎の調査地点マップ
鐘崎の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県宗像市鐘崎字町７３１番外基準地 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | +0.0% | 商業地 | 赤間（11,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
鐘崎の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。鐘崎の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。