城西ヶ丘(宗像市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の福岡県宗像市城西ヶ丘基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
44,300円/㎡
坪単価 約146,400円/坪
前年比(町内平均)
+3.0%
実勢 土地 坪単価(2022年)
175,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

城西ヶ丘の地価は宗像市で高い?町名別の平均・順位で比較

宗像市内の町名別順位
7/ 19
城西ヶ丘の平均
44,300円/㎡
坪単価 約146,400円/坪
宗像市の調査地点平均
41,022円/㎡
城西ヶ丘はその約1.1

城西ヶ丘の地価は、宗像市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では宗像市19町中7位です。宗像市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

城西ヶ丘の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約18万円(2022年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202253,000円/㎡175,200円/坪
202149,000円/㎡162,000円/坪
201230,000円/㎡99,200円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

城西ヶ丘の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)385㎡2,500万円64,935円/㎡214,700円/坪2011年
2025Q3宅地(土地と建物)250㎡2,300万円92,000円/㎡304,100円/坪1986年
2025Q3宅地(土地と建物)250㎡1,100万円44,000円/㎡145,500円/坪1976年
2025Q2宅地(土地と建物)330㎡2,900万円87,879円/㎡290,500円/坪2009年
2025Q1宅地(土地)250㎡1,200万円48,000円/㎡158,700円/坪
2024Q4宅地(土地と建物)215㎡1,100万円51,163円/㎡169,100円/坪1987年
2024Q4宅地(土地と建物)220㎡1,700万円77,273円/㎡255,400円/坪1989年
2024Q3宅地(土地と建物)220㎡580万円26,364円/㎡87,200円/坪1987年
2024Q3宅地(土地)330㎡1,600万円47,000円/㎡155,400円/坪
2024Q3宅地(土地と建物)570㎡3,200万円56,140円/㎡185,600円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20247
20238
202215
202120
20176
20155
20128
20115

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

城西ヶ丘の調査地点マップ

城西ヶ丘の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
福岡県宗像市城西ヶ丘6丁目11番16基準地44,300円/㎡146,400円/坪+3.0%住宅地赤間(2,000m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

城西ヶ丘の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。城西ヶ丘の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。