青葉台（宗像市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県宗像市青葉台の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
37,300円/㎡
坪単価 約123,300円/坪
前年比（町内平均）
+3.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
青葉台の地価は宗像市で高い？町名別の平均・順位で比較
宗像市内の町名別順位
9位/ 19町
青葉台の平均
37,300円/㎡
坪単価 約123,300円/坪
宗像市の調査地点平均
41,022円/㎡
青葉台はその約0.9倍
青葉台の地価は、宗像市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では宗像市内19町中9位です。宗像市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
青葉台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 1,100万円 | 51,163円/㎡ | 169,100円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 1,500万円 | 55,556円/㎡ | 183,700円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 245㎡ | 1,100万円 | 44,898円/㎡ | 148,400円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 3,500万円 | 83,333円/㎡ | 275,500円/坪 | 2007年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 265㎡ | 1,300万円 | 49,057円/㎡ | 162,200円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 2,800万円 | 96,552円/㎡ | 319,200円/坪 | 2008年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 255㎡ | 1,600万円 | 62,745円/㎡ | 207,400円/坪 | 1996年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,100万円 | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | 1994年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 2,100万円 | 102,439円/㎡ | 338,600円/坪 | 1994年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 1,900万円 | 79,167円/㎡ | 261,700円/坪 | 1992年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
青葉台の調査地点マップ
青葉台の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県宗像市青葉台２丁目１３番５基準地 | 37,300円/㎡ | 123,300円/坪 | +3.0% | 住宅地 | 赤間（4,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
青葉台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。青葉台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。