福岡県宗像市神湊字上灘１２４２番２２５外の基準地価
福岡県宗像市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
12,100円/㎡
坪単価:
40,000円/坪
変動率:
0.3%
神湊字上灘の地価は宗像市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価12,100円/㎡は、宗像市の平均（約36,159円/㎡）の約33%の水準で、市平均を下回ります。宗像市内17地点中16位の高さです。
地価サマリー
基準地価
12100円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
福岡県宗像市神湊字上灘１２４２番２２５外
アクセス
東郷駅から8,000m
前面道路
45m
面積
213㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 12100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宗像-15 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東郷 |
| 駅からの距離 | 8,000m |
| 前面道路幅員 | 45m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 4.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県宗像市神湊字上灘１２４２番２２５外の地価動向
福岡県宗像市神湊字上灘１２４２番２２５外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は12,100円/㎡（坪単価40,000円）で、 2004年（平成16年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（2004年〜2025年）の最高価格は2004年（平成16年）の19,300円/㎡（坪単価63,800円）、 最低価格は2025年（令和7年）の12,100円/㎡（坪単価40,000円）でした。 直近15年間（2011年〜2025年）の年平均成長率は-2.15%となっています。
年別価格データ
2025年
¥12,100 /㎡
坪単価: 40,000円/坪
2024年
¥12,100 /㎡
坪単価: 40,000円/坪
2023年
¥12,300 /㎡
坪単価: 40,700円/坪
2022年
¥12,400 /㎡
坪単価: 41,000円/坪
2019年
¥12,900 /㎡
坪単価: 42,600円/坪
2018年
¥13,000 /㎡
坪単価: 43,000円/坪
2017年
¥13,100 /㎡
坪単価: 43,300円/坪
2015年
¥13,400 /㎡
坪単価: 44,300円/坪
2012年
¥15,400 /㎡
坪単価: 50,900円/坪
2011年
¥16,400 /㎡
坪単価: 54,200円/坪
2010年
¥16,900 /㎡
坪単価: 55,900円/坪
2008年
¥17,800 /㎡
坪単価: 58,800円/坪
2007年
¥18,300 /㎡
坪単価: 60,500円/坪
2006年
¥18,400 /㎡
坪単価: 60,800円/坪
2005年
¥18,800 /㎡
坪単価: 62,100円/坪
2004年
¥19,300 /㎡
坪単価: 63,800円/坪
福岡県宗像市神湊字上灘１２４２番２２５外周辺のエリア概要
最寄り駅は東郷駅（8,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県宗像市池田字木原１１４５番１ | 4.4km | 10,200円/㎡ | 33,700円/坪 | 0.0% | 赤間駅(6,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県宗像市鐘崎字町７３１番外 | 4.7km | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | 0.0% | 赤間駅(11,000m) | 商業地 | 治療院兼住宅 | 詳細 |
| 福岡県宗像市池田字白土３１００番２１１ | 4.9km | 20,800円/㎡ | 68,800円/坪 | 4.0% | 赤間駅(5,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県宗像市三倉１２３４番５６ | 6.0km | 33,300円/㎡ | 110,100円/坪 | 2.8% | 東郷駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県宗像市東郷２丁目９４７番３ | 6.5km | 66,300円/㎡ | 219,200円/坪 | 3.9% | 東郷駅(1,500m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
福岡県宗像市神湊字上灘１２４２番２２５外の基準地価 よくある質問
福岡県宗像市神湊字上灘１２４２番２２５外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。