福岡県糟屋郡粕屋町江辻４丁目４０９番１外の基準地価
福岡県粕屋町の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
52,500円/㎡
坪単価:
173,600円/坪
変動率:
+4.0%
江辻の地価は糟屋郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価52,500円/㎡は、糟屋郡の平均（約129,000円/㎡）の約41%の水準で、市平均を下回ります。糟屋郡内9地点中9位の高さです。
地価サマリー
基準地価
52500円/㎡
前年比:
+4.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
福岡県糟屋郡粕屋町江辻４丁目４０９番１外
アクセス
伊賀駅から1,100m
前面道路
4.3m
面積
403㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 52500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 粕屋-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 伊賀 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 4.3m |
| 前面道路種別 | 町道 |
| 前面道路状態 | 北東 4.3m 町道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農家住宅、一般住宅が多い既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県糟屋郡粕屋町江辻４丁目４０９番１外の地価動向
福岡県糟屋郡粕屋町江辻４丁目４０９番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は52,500円/㎡（坪単価173,600円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の52,500円/㎡（坪単価173,600円）、 最低価格は2020年（令和2年）の44,000円/㎡（坪単価145,500円）でした。 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+2.99%となっています。
年別価格データ
2026年
¥52,500 /㎡
坪単価: 173,600円/坪
2025年
¥50,500 /㎡
坪単価: 166,900円/坪
2024年
¥47,900 /㎡
坪単価: 158,300円/坪
2023年
¥45,200 /㎡
坪単価: 149,400円/坪
2022年
¥44,600 /㎡
坪単価: 147,400円/坪
2021年
¥44,200 /㎡
坪単価: 146,100円/坪
2020年
¥44,000 /㎡
坪単価: 145,500円/坪
福岡県糟屋郡粕屋町江辻４丁目４０９番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は伊賀駅（1,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県糟屋郡粕屋町長者原東３丁目２３６番４外 | 1.1km | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 6.1% | 長者原駅(400m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 福岡県糟屋郡粕屋町大字上大隈字古野２４０番１外 | 1.3km | 68,500円/㎡ | 226,400円/坪 | 7.0% | 門松駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県糟屋郡粕屋町長者原東１丁目１６番１０ | 1.4km | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 4.2% | 長者原駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県糟屋郡粕屋町仲原２丁目２０３８番５ | 2.1km | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 5.8% | 原町駅(440m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県糟屋郡粕屋町酒殿４丁目８３番 | 2.6km | 116,000円/㎡ | 383,500円/坪 | 9.4% | 酒殿駅(270m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県糟屋郡粕屋町江辻４丁目４０９番１外の基準地価 よくある質問
福岡県糟屋郡粕屋町江辻４丁目４０９番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。