大字山家（筑紫野市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県筑紫野市大字山家の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
29,400円/㎡
坪単価 約97,200円/坪
前年比（町内平均）
+7.3%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約50,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字山家の地価は筑紫野市で高い？町名別の平均・順位で比較
筑紫野市内の町名別順位
23位/ 24町
大字山家の平均
29,400円/㎡
坪単価 約97,200円/坪
筑紫野市の調査地点平均
117,931円/㎡
大字山家はその約0.2倍
大字山家の地価は、筑紫野市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では筑紫野市内24町中23位です。筑紫野市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字山家の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2021年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 15,350円/㎡ | 50,700円/坪 | — |
| 2020年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字山家の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 1,300万円 | 29,545円/㎡ | 97,700円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 370㎡ | 560万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 510㎡ | 750万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 840㎡ | 500万円 | 5,952円/㎡ | 19,700円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 1,800万円 | 27,273円/㎡ | 90,200円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 800万円 | 5,600円/㎡ | 18,500円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 1,800万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 110㎡ | 260万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 460㎡ | 230万円 | 4,900円/㎡ | 16,200円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 830万円 | 44,865円/㎡ | 148,300円/坪 | 2000年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 11件
2020年 10件
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字山家の調査地点マップ
大字山家の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県筑紫野市大字山家５１１４番１０基準地 | 29,400円/㎡ | 97,200円/坪 | +7.3% | 住宅地 | 筑前山家（450m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字山家の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字山家の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。