大字吉隈（桂川町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県桂川町大字吉隈の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
7,850円/㎡
坪単価 約26,000円/坪
前年比（町内平均）
+10.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字吉隈の地価は桂川町で高い？町名別の平均・順位で比較
桂川町内の町名別順位
4位/ 4町
大字吉隈の平均
7,850円/㎡
坪単価 約26,000円/坪
桂川町の調査地点平均
18,572円/㎡
大字吉隈はその約0.4倍
大字吉隈の地価は、桂川町の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では桂川町内4町中4位です。桂川町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字吉隈の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 950万円 | 48,718円/㎡ | 161,100円/坪 | 2005年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 2,200万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 180㎡ | 60万円 | 3,400円/㎡ | 11,200円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 80万円 | 5,714円/㎡ | 18,900円/坪 | 1978年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 450万円 | 14,516円/㎡ | 48,000円/坪 | 1969年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,200万円 | 4,800円/㎡ | 15,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 200万円 | 13,793円/㎡ | 45,600円/坪 | 1994年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,900万円 | 4,800円/㎡ | 15,900円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 1,000万円 | 32,258円/㎡ | 106,600円/坪 | 2005年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 290㎡ | 640万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2018年 5件
2012年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字吉隈の調査地点マップ
大字吉隈の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県嘉穂郡桂川町大字吉隈字石川４３０番３３基準地 | 7,850円/㎡ | 26,000円/坪 | +10.6% | 工業地 | 桂川（2,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字吉隈の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字吉隈の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。