福岡県糸島市南風台３丁目３５番の基準地価
福岡県糸島市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
95,000円/㎡
坪単価:
314,000円/坪
変動率:
+6.7%
南風台の地価は糸島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価95,000円/㎡は、糸島市の平均（約2,748,368円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。糸島市内21地点中4位の高さです。
地価サマリー
基準地価
95000円/㎡
前年比:
+6.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
福岡県糸島市南風台３丁目３５番
アクセス
筑前前原駅から900m
前面道路
60m
面積
254㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 95000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 糸島-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 筑前前原 |
| 駅からの距離 | 900m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県糸島市南風台３丁目３５番の地価動向
福岡県糸島市南風台３丁目３５番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は95,000円/㎡（坪単価314,000円）で、 2008年（平成20年）から2025年（令和7年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2008年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の95,000円/㎡（坪単価314,000円）、 最低価格は2012年（平成24年）の49,400円/㎡（坪単価163,300円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は+5.77%となっています。
年別価格データ
2025年
¥95,000 /㎡
坪単価: 314,000円/坪
2024年
¥89,000 /㎡
坪単価: 294,200円/坪
2023年
¥85,000 /㎡
坪単価: 281,000円/坪
2022年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
2021年
¥72,000 /㎡
坪単価: 238,000円/坪
2020年
¥67,800 /㎡
坪単価: 224,100円/坪
2019年
¥65,200 /㎡
坪単価: 215,500円/坪
2018年
¥61,500 /㎡
坪単価: 203,300円/坪
2017年
¥58,800 /㎡
坪単価: 194,400円/坪
2015年
¥54,200 /㎡
坪単価: 179,200円/坪
2012年
¥49,400 /㎡
坪単価: 163,300円/坪
2011年
¥49,400 /㎡
坪単価: 163,300円/坪
2010年
¥49,600 /㎡
坪単価: 164,000円/坪
2008年
¥51,700 /㎡
坪単価: 170,900円/坪
福岡県糸島市南風台３丁目３５番周辺のエリア概要
最寄り駅は筑前前原駅（900m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県糸島市前原中央２丁目３７３番４ | 846m | 171,000円/㎡ | 565,300円/坪 | 15.5% | 筑前前原駅(100m) | 商業地 | 店舗兼診療所 | 詳細 |
| 福岡県糸島市篠原東１丁目６５１番７ | 1.2km | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | 8.3% | 筑前前原駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県糸島市前原東３丁目１３８６番１５ | 1.5km | 82,500円/㎡ | 272,700円/坪 | 9.3% | 筑前前原駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県糸島市浦志２丁目３０１番４ | 1.9km | 157,000円/㎡ | 519,000円/坪 | 11.3% | 糸島高校前駅(400m) | 商業地 | 事務所兼工場 | 詳細 |
| 福岡県糸島市神在西２丁目１０５０番３４ | 2.0km | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | 4.9% | 加布里駅(370m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県糸島市南風台３丁目３５番の基準地価 よくある質問
福岡県糸島市南風台３丁目３５番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。