福岡県糸島市南風台３丁目３５番の基準地価

福岡県糸島市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

96,000円/㎡

坪単価:

317,400円/坪

変動率:

+1.1%

標準地番号: 糸島-2

南風台の地価は糸島市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価96,000円/㎡は、糸島市の平均（約59,246円/㎡）の約1.6倍です。糸島市内20地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

96000円/㎡

前年比:

+1.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県糸島市南風台３丁目３５番

アクセス

筑前前原駅から900m

前面道路

6.0m

面積

254㎡

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詳細情報

基準地価	96000円/㎡
標準地・基準地コード	糸島-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	筑前前原
駅からの距離	900m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県糸島市南風台３丁目３５番の地価動向

福岡県糸島市南風台３丁目３５番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は96,000円/㎡（坪単価317,400円）で、 2008年（平成20年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2008年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の96,000円/㎡（坪単価317,400円）、最低価格は2012年（平成24年）の49,400円/㎡（坪単価163,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.60%となっています。

年別価格データ

2026年

1.1%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2025年

6.7%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2024年

4.7%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2023年

9.0%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2022年

8.3%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2021年

6.2%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2020年

4.0%

¥67,800 /㎡

坪単価: 224,100円/坪

2019年

6.0%

¥65,200 /㎡

坪単価: 215,500円/坪

2018年

4.6%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

2017年

8.5%

¥58,800 /㎡

坪単価: 194,400円/坪

2015年

9.7%

¥54,200 /㎡

坪単価: 179,200円/坪

2012年

0.0%

¥49,400 /㎡

坪単価: 163,300円/坪

2011年

-0.4%

¥49,400 /㎡

坪単価: 163,300円/坪

2010年

-4.1%

¥49,600 /㎡

坪単価: 164,000円/坪

2008年

¥51,700 /㎡

坪単価: 170,900円/坪

福岡県糸島市南風台３丁目３５番周辺のエリア概要

最寄り駅は筑前前原駅（900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県糸島市前原中央２丁目３７３番４	846m	185,000円/㎡	611,600円/坪	8.2%	筑前前原駅(100m)	商業地	店舗兼診療所	詳細
福岡県糸島市篠原東１丁目６５１番７	1.2km	82,000円/㎡	271,100円/坪	5.1%	筑前前原駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県糸島市前原東３丁目１３８６番１５	1.5km	90,000円/㎡	297,500円/坪	9.1%	筑前前原駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県糸島市浦志２丁目３０１番４	1.9km	170,000円/㎡	562,000円/坪	8.3%	糸島高校前駅(400m)	商業地	事務所兼工場	詳細
福岡県糸島市神在西２丁目１０５０番３４	2.0km	65,500円/㎡	216,500円/坪	2.3%	加布里駅(370m)	住宅地	住宅	詳細