前原東（糸島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県糸島市前原東の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
82,500円/㎡
坪単価 約272,700円/坪
前年比（町内平均）
+9.3%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
前原東の地価は糸島市で高い？町名別の平均・順位で比較
糸島市内の町名別順位
9位/ 20町
前原東の平均
82,500円/㎡
坪単価 約272,700円/坪
糸島市の調査地点平均
1,770,943円/㎡
前原東はその約0.0倍
前原東の地価は、糸島市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では糸島市内20町中9位です。糸島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
前原東の実勢価格（実際の取引価格）
前原東の中古マンションの実勢は約23.61万円/㎡（2024年・8件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約236,078円/㎡（2024年・8件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
前原東の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 3,400万円 | 234,483円/㎡ | 775,200円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,400万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 55㎡ | 2,500万円 | 454,545円/㎡ | 1,502,600円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 3,400万円 | 295,652円/㎡ | 977,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 3,500万円 | 259,259円/㎡ | 857,100円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 340㎡ | 3,000万円 | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,400万円 | 186,667円/㎡ | 617,100円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 3,300万円 | 235,714円/㎡ | 779,200円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 3,500万円 | 304,348円/㎡ | 1,006,100円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,200万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 2021年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2024年 8件
2023年 11件
2022年 7件
2021年 15件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
前原東の調査地点マップ
前原東の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県糸島市前原東３丁目１３８６番１５基準地 | 82,500円/㎡ | 272,700円/坪 | +9.3% | 住宅地 | 筑前前原（1,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
前原東の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。前原東の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。