中央（大野城市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県大野城市中央の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
245,000円/㎡
坪単価 約809,900円/坪
前年比（町内平均）
+7.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
中央の地価は大野城市で高い？町名別の平均・順位で比較
大野城市内の町名別順位
6位/ 21町
中央の平均
245,000円/㎡
坪単価 約809,900円/坪
大野城市の調査地点平均
191,914円/㎡
中央はその約1.3倍
中央の地価は、大野城市の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では大野城市内21町中6位です。大野城市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中央の実勢価格（実際の取引価格）
中央の中古マンションの実勢は約34.67万円/㎡（2024年・5件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約346,667円/㎡（2024年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
中央の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 7,700万円 | 248,387円/㎡ | 821,100円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 9,000万円 | 236,842円/㎡ | 782,900円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 5,100万円 | 329,032円/㎡ | 1,087,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 130㎡ | 2,000万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 105㎡ | 3,900万円 | 371,429円/㎡ | 1,227,900円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 4,600万円 | 158,621円/㎡ | 524,400円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 430㎡ | 7,000万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 90㎡ | 3,500万円 | 388,889円/㎡ | 1,285,600円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,200万円 | 314,286円/㎡ | 1,039,000円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 135㎡ | 3,900万円 | 290,000円/㎡ | 958,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2023年 5件
2022年 5件
2018年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中央の調査地点マップ
中央の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県大野城市中央１丁目３２５番５基準地 | 245,000円/㎡ | 809,900円/坪 | +7.5% | 住宅地 | 大野城（520m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中央の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中央の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。