大城（大野城市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県大野城市大城の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
117,000円/㎡
坪単価 約386,800円/坪
前年比（町内平均）
+8.3%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約287,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大城の地価は大野城市で高い？町名別の平均・順位で比較
大野城市内の町名別順位
14位/ 21町
大城の平均
117,000円/㎡
坪単価 約386,800円/坪
大野城市の調査地点平均
191,914円/㎡
大城はその約0.6倍
大城の地価は、大野城市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では大野城市内21町中14位です。大野城市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大城の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約29万円（2024年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 87,000円/㎡ | 287,600円/坪 | — |
| 2023年 | — | 106,500円/㎡ | 352,100円/坪 | — |
| 2020年 | — | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | — |
| 2019年 | — | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2018年 | — | 54,500円/㎡ | 180,200円/坪 | — |
| 2011年 | — | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2007年 | — | 47,500円/㎡ | 157,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大城の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,100万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,900万円 | 156,757円/㎡ | 518,200円/坪 | 2011年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,100万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,100万円 | 135,484円/㎡ | 447,900円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 2,400万円 | 102,128円/㎡ | 337,600円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 165㎡ | 2,300万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 4,600万円 | 270,588円/㎡ | 894,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 2,300万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 980万円 | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,900万円 | 214,815円/㎡ | 710,100円/坪 | 2025年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 17件
2024年 16件
2023年 19件
2022年 13件
2021年 13件
2020年 13件
2019年 7件
2018年 12件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大城の調査地点マップ
大城の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県大野城市大城２丁目１４１６番基準地 | 117,000円/㎡ | 386,800円/坪 | +8.3% | 住宅地 | 白木原（2,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大城の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大城の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。