大池（大野城市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県大野城市大池の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
115,000円/㎡
坪単価 約380,200円/坪
前年比（町内平均）
+6.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大池の地価は大野城市で高い？町名別の平均・順位で比較
大野城市内の町名別順位
15位/ 21町
大池の平均
115,000円/㎡
坪単価 約380,200円/坪
大野城市の調査地点平均
191,914円/㎡
大池はその約0.6倍
大池の地価は、大野城市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では大野城市内21町中15位です。大野城市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大池の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 3,000万円 | 115,385円/㎡ | 381,400円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,800万円 | 151,351円/㎡ | 500,300円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 4,300万円 | 215,000円/㎡ | 710,700円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 500㎡ | 6,200万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 5,800万円 | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 3,200万円 | 145,455円/㎡ | 480,800円/坪 | 1981年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 2,200万円 | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 17,000万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 8,000万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,700万円 | 122,727円/㎡ | 405,700円/坪 | 1988年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大池の調査地点マップ
大池の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県大野城市大池１丁目１５番２基準地 | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | +6.5% | 住宅地 | 春日原（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大池の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大池の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。