緑ケ丘（大野城市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福岡県大野城市緑ケ丘の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
緑ケ丘の地価は大野城市で高い？町名別の平均・順位で比較
緑ケ丘の地価は、大野城市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では大野城市内21町中18位です。大野城市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
緑ケ丘の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 97,200円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 91,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 80,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 76,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 75,300円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 70,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 66,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 63,900円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 61,500円/㎡ | — | — | — |
| 2012年 | 60,700円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
緑ケ丘の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 3,600万円 | 167,442円/㎡ | 553,500円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 1,600万円 | 82,051円/㎡ | 271,200円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 4,100万円 | 195,238円/㎡ | 645,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,900万円 | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 2,300万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,500万円 | 233,333円/㎡ | 771,300円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 4,000万円 | 181,818円/㎡ | 601,100円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 4,100万円 | 182,222円/㎡ | 602,400円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 2,500万円 | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 145㎡ | 1,800万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
緑ケ丘の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福岡県大野城市緑ケ丘の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は97,200円/㎡（坪単価321,300円）で、 前年比+6.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の106,000円/㎡（坪単価350,400円）、 最低価格は2012年（平成24年）の60,700円/㎡（坪単価200,700円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+3.42%となっています。 安定した上昇トレンドが9年続いており、直近15年間の年平均成長率も3.42%と堅調です。投資対象として注目されます。
緑ケ丘の調査地点マップ
緑ケ丘の周辺環境・生活施設
緑ケ丘の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件、スーパーマーケット1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は下大利駅（2,600m）です。
- 大野城南ケ丘郵便局郵便局・約314m
- チマキングスーパーマーケット・約332m
- 春日警察署南ヶ丘交番警察署・交番・約360m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
緑ケ丘の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県大野城市緑ケ丘３丁目１３番１１ | 97,200円/㎡ | 321,300円/坪 | — | 住宅地 | 下大利（2,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
緑ケ丘の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。緑ケ丘の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。