磯光（宮若市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県宮若市磯光の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
13,100円/㎡
坪単価 約43,300円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約30,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
磯光の地価は宮若市で高い？町名別の平均・順位で比較
宮若市内の町名別順位
4位/ 4町
磯光の平均
13,100円/㎡
坪単価 約43,300円/坪
宮若市の調査地点平均
460,255円/㎡
磯光はその約0.0倍
磯光の地価は、宮若市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では宮若市内4町中4位です。宮若市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
磯光の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2020年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2015年 | — | 1,600円/㎡ | 5,300円/坪 | — |
| 2010年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
磯光の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 300万円 | 27,273円/㎡ | 90,200円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 180㎡ | 430万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 290万円 | 25,217円/㎡ | 83,400円/坪 | 1972年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 100万円 | 900円/㎡ | 3,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 85㎡ | 820万円 | 97,000円/㎡ | 320,700円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 270㎡ | 460万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 340㎡ | 1,600万円 | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 510㎡ | 1,200万円 | 23,529円/㎡ | 77,800円/坪 | 1994年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 330万円 | 2,700円/㎡ | 8,900円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 520㎡ | 50万円 | 960円/㎡ | 3,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 5件
2016年 5件
2015年 7件
2010年 5件
2006年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
磯光の調査地点マップ
磯光の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県宮若市磯光字野入１２６９番６７基準地 | 13,100円/㎡ | 43,300円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 勝野（3,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
磯光の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。磯光の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。