大字今任原(大任町)の地価・実勢価格・土地相場
2025年(令和7年)の福岡県大任町大字今任原の基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。
基準地価 平均
11,017円/㎡
坪単価 約36,400円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
調査地点
3地点
標準地0・基準地3
大字今任原の地価は大任町で高い?町名別の平均・順位で比較
大任町内の町名別順位
1位/ 2町
大字今任原の平均
11,017円/㎡
坪単価 約36,400円/坪
大任町の調査地点平均
10,530円/㎡
大字今任原はその約1.0倍
大字今任原の地価は、大任町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では大任町内2町中1位です。大任町の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
大字今任原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 410㎡ | 240万円 | 5,900円/㎡ | 19,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 340㎡ | 57万円 | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 80万円 | 3,636円/㎡ | 12,000円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 1,300万円 | 8,300円/㎡ | 27,400円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,200万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | 1980年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 630㎡ | 1,300万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 70万円 | 390円/㎡ | 1,300円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | — | 80万円 | 360円/㎡ | 1,200円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 890㎡ | 500万円 | 5,600円/㎡ | 18,500円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 610㎡ | 150万円 | 2,459円/㎡ | 8,100円/坪 | 1972年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
大字今任原で土地30坪・50坪・100坪の価格目安
| 坪数 | 面積(㎡換算) | 坪単価目安 | 価格目安 |
|---|---|---|---|
| 30坪 | 約99㎡ | 約3.6万円/坪 | 約109万円 |
| 50坪 | 約165㎡ | 約3.6万円/坪 | 約182万円 |
| 100坪 | 約331㎡ | 約3.6万円/坪 | 約364万円 |
※基準地価平均の坪単価換算 約3.6万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
大字今任原の地価マップ(調査地点)
大字今任原の調査地点(2025年・全3地点)
平均容積率は200%で、大任町全体の平均(200%)と同水準です。
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 一種単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県田川郡大任町大字今任原2205番1外基準地 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | 7,000円 | +0.0% | 田川伊田(約3.3km) |
商業地建蔽/容積 70/200 | |||||
| 福岡県田川郡大任町大字今任原3519番49外基準地 | 10,900円/㎡ | 36,000円/坪 | 5,450円 | +0.0% | 勾金(徒歩23分) |
住宅地建蔽/容積 70/200 | |||||
| 福岡県田川郡大任町大字今任原1032番1基準地 | 8,150円/㎡ | 26,900円/坪 | 4,075円 | +0.0% | 勾金(約3.8km) |
住宅地建蔽/容積 70/200 | |||||
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。
大字今任原の地価・土地相場に関するよくある質問
2025年(令和7年・7月1日時点)の大字今任原の基準地価は、町内基準地の平均で11,017円/㎡、坪単価は約36,400円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。
町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、大字今任原は大任町内2町中1位です。大任町の調査地点平均に対して約1.0倍の水準です。
大字今任原の基準地の前年比は平均+0.0%で、前年より上昇しています(2025年 都道府県地価調査)。
大字今任原の基準地価平均の坪単価換算は約3.6万円/坪のため、30坪の土地の目安の値段は約109万円です(50坪 約182万円、100坪 約364万円)。坪単価×面積の単純計算による目安で、実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。大字今任原で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字今任原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。