大字大行事(大任町)の地価・実勢価格・土地相場
2025年(令和7年)の福岡県大任町大字大行事の基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。
大字大行事の地価は大任町で高い?町名別の平均・順位で比較
大字大行事の地価は、大任町の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では大任町内2町中2位です。大任町の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
大字大行事の土地の取引相場(実勢価格)
大字大行事の土地(宅地)の実勢は坪単価 約0万円(2016年・5件)です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 700円/㎡ | 2,300円/坪 | — | 5件 |
| 2014年 | — | 1,960円/㎡ | 6,500円/坪 | — | 15件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
大字大行事の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 400㎡ | 480万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 540㎡ | 660万円 | 12,222円/㎡ | 40,400円/坪 | 1993年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 610㎡ | 250万円 | 4,098円/㎡ | 13,500円/坪 | 1980年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 50万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | 1987年 |
| 2019年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 110万円 | 5,238円/㎡ | 17,300円/坪 | 2002年 |
| 2019年Q1 | 宅地(土地と建物) | 540㎡ | 260万円 | 4,815円/㎡ | 15,900円/坪 | 1998年 |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 400万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地) | 540㎡ | 220万円 | 4,100円/㎡ | 13,600円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 33万円 | 260円/㎡ | 900円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 250万円 | 6,250円/㎡ | 20,700円/坪 | 1985年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
大字大行事で土地30坪・50坪・100坪の価格目安
| 坪数 | 面積(㎡換算) | 坪単価目安 | 価格目安 |
|---|---|---|---|
| 30坪 | 約99㎡ | 約2,300円/坪 | 約7万円 |
| 50坪 | 約165㎡ | 約2,300円/坪 | 約12万円 |
| 100坪 | 約331㎡ | 約2,300円/坪 | 約23万円 |
※実勢 土地 坪単価中央値(2016年) 約2,300円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
大字大行事の地価マップ(調査地点)
大字大行事の調査地点(2025年・全2地点)
平均容積率は200%で、大任町全体の平均(200%)と同水準です。
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 一種単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県田川郡大任町大字大行事4005番3外基準地 | 9,850円/㎡ | 32,600円/坪 | 4,925円 | +0.0% | 豊前川崎(約3.1km) |
住宅地建蔽/容積 70/200 | |||||
| 福岡県田川郡大任町大字大行事931番1基準地 | 9,750円/㎡ | 32,200円/坪 | 4,875円 | +0.0% | 西添田(約2.8km) |
住宅地建蔽/容積 70/200 | |||||
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。
大字大行事の地価・土地相場に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字大行事の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。