八木沢（会津美里町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福島県会津美里町八木沢の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
5,600円/㎡
坪単価 約18,500円/坪
前年比（町内平均）
-0.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
八木沢の地価は会津美里町で高い？町名別の平均・順位で比較
会津美里町内の町名別順位
1位/ 1町
八木沢の平均
5,600円/㎡
坪単価 約18,500円/坪
会津美里町の調査地点平均
12,157円/㎡
八木沢はその約0.5倍
八木沢の地価は、会津美里町の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では会津美里町内1町中1位です。会津美里町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
八木沢の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 200万円 | 590円/㎡ | 2,000円/坪 | — |
| 2013年Q4 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 100万円 | 730円/㎡ | 2,400円/坪 | — |
| 2010年Q1 | 宅地(土地) | 390㎡ | 70万円 | 1,800円/㎡ | 6,000円/坪 | — |
| 2008年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 280万円 | 700円/㎡ | 2,300円/坪 | — |
| 2007年Q2 | 宅地(土地と建物) | 770㎡ | 950万円 | 12,338円/㎡ | 40,800円/坪 | 1980年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
八木沢の調査地点マップ
八木沢の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県大沼郡会津美里町八木沢字谷地２１４３番１基準地 | 5,600円/㎡ | 18,500円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 会津高田（2,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
八木沢の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。八木沢の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。