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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の福島県会津美里町 公示地価平均は 12,813円/㎡（坪 42,400円、前年比 -2.8%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
会津美里町の地価公示価格の注目地点
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会津美里町の年間地価公示価格推移
会津美里町の地価公示価格の平均価格推移（2006年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
会津美里町の地価動向
福島県会津美里町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は12,813円/㎡（坪単価42,400円）で、 前年比-2.8%となっています。 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の21,136円/㎡（坪単価69,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の12,813円/㎡（坪単価42,400円）でした。 18年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.50%となっています。 緩やかな下落トレンドが18年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.50%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥12,813 /㎡
坪単価 42,400円/坪
地点数: 6箇所
2025年（令和7年）
¥13,040 /㎡
坪単価 43,100円/坪
地点数: 6箇所
2024年（令和6年）
¥13,388 /㎡
坪単価 44,300円/坪
地点数: 6箇所
2023年（令和5年）
¥13,577 /㎡
坪単価 44,900円/坪
地点数: 6箇所
会津美里町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 12,813円/㎡ | 42,400円/坪 | -2.8% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 11,799円/㎡ | 39,000円/坪 | -1.2% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 13,040円/㎡ | 43,100円/坪 | -1.6% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 11,955円/㎡ | 39,500円/坪 | -1.0% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 13,388円/㎡ | 44,300円/坪 | -1.3% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 12,080円/㎡ | 39,900円/坪 | -1.0% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 13,577円/㎡ | 44,900円/坪 | -1.3% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 12,205円/㎡ | 40,300円/坪 | -1.0% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
会津美里町の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 福島県大沼郡会津美里町字思堀７０番 | 20,300円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 福島県大沼郡会津美里町字瀬戸町甲３２３０番２内 | 17,600円/㎡ | -2.2% | 商業地 |
| 福島県大沼郡会津美里町字本郷甲２７８８番２ | 15,900円/㎡ | -1.2% | 住宅地 |
| 福島県大沼郡会津美里町字高田甲４４２５番 | 15,500円/㎡ | -3.1% | 住宅地 |
| 福島県大沼郡会津美里町字高田道上２９３５番３ | 14,500円/㎡ | -1.4% | 住宅地 |
| 福島県大沼郡会津美里町立石田字東四十八甲１８１９番２３ | 11,300円/㎡ | -1.7% | 住宅地 |
| 福島県大沼郡会津美里町立石田字古宮前甲３６２番１ | 9,000円/㎡ | -0.6% | 住宅地 |
| 福島県大沼郡会津美里町字宮里７９番 | 7,950円/㎡ | +0.0% | 工業地 |
| 福島県大沼郡会津美里町字荒井甲１６００番 | 7,290円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
| 福島県大沼郡会津美里町八木沢字谷地２１４３番１ | 5,600円/㎡ | -0.9% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
会津美里町の不動産取引価格・相場（実勢・2024年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
会津美里町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2024年・11件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約22.3%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 12,813円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 13,040円/㎡ | - | - |
| 2024年 | 13,388円/㎡ | 10,400円/㎡ | -22.3% |
| 2023年 | 13,577円/㎡ | 6,060円/㎡ | -55.4% |
| 2022年 | 13,765円/㎡ | 1,070円/㎡ | -92.2% |
| 2021年 | 13,937円/㎡ | 11,500円/㎡ | -17.5% |
| 2020年 | 14,125円/㎡ | 12,700円/㎡ | -10.1% |
| 2019年 | 14,312円/㎡ | 12,000円/㎡ | -16.2% |
| 2018年 | 14,532円/㎡ | 14,000円/㎡ | -3.7% |
| 2017年 | 14,685円/㎡ | 595円/㎡ | -95.9% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
会津美里町の地価公示価格マップ
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会津美里町の公示地価に関するよくある質問
会津美里町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
会津美里町の調査地点6地点のうち、用途地域は住居系が80%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は183%です。
会津美里町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県大沼郡会津美里町字高田甲２８８７番１ | 16,900 | 55,900円/坪 | 8,450 | -3.4% | 会津高田駅（徒歩15分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 福島県大沼郡会津美里町字川原町甲１８１１番９ | 15,300 | 50,600円/坪 | 7,650 | -2.5% | 会津本郷駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福島県大沼郡会津美里町字鹿島３０３３番 | 14,500 | 47,900円/坪 | 7,250 | -3.3% | 会津高田駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 50/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 福島県大沼郡会津美里町字車川原甲３２８８番１４ | 13,600 | 45,000円/坪 | 6,800 | - | 会津本郷駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福島県大沼郡会津美里町永井野字八月田１５３４番３１ | 11,500 | 38,000円/坪 | 11,500 | -2.5% | 会津高田駅（徒歩30分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 福島県大沼郡会津美里町福重岡字桜ノ下甲９９７番２ | 5,080 | 16,800円/坪 | 2,540 | -2.3% | 会津本郷駅（約4.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
会津美里町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
会津美里町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
会津美里町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。