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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の福島県鏡石町 公示地価平均は 24,838円/㎡（坪 82,100円、前年比 +3.1%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
鏡石町の地価公示価格の注目地点
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鏡石町の年間地価公示価格推移
鏡石町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
鏡石町の地価動向
福島県鏡石町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は24,838円/㎡（坪単価82,100円）で、 前年比+3.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の34,150円/㎡（坪単価112,900円）、 最低価格は2015年（平成27年）の21,600円/㎡（坪単価71,400円）でした。 12年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.20%となっています。 緩やかな上昇トレンドが12年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.20%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥24,838 /㎡
坪単価 82,100円/坪
地点数: 4箇所
2025年（令和7年）
¥23,908 /㎡
坪単価 79,000円/坪
地点数: 4箇所
2024年（令和6年）
¥23,025 /㎡
坪単価 76,100円/坪
地点数: 4箇所
2023年（令和5年）
¥23,625 /㎡
坪単価 78,100円/坪
地点数: 4箇所
鏡石町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 24,838円/㎡ | 82,100円/坪 | +3.1% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 20,422円/㎡ | 67,500円/坪 | +0.9% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 23,908円/㎡ | 79,000円/坪 | +3.1% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 20,053円/㎡ | 66,300円/坪 | +1.0% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 23,025円/㎡ | 76,100円/坪 | +3.1% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 19,655円/㎡ | 65,000円/坪 | +0.9% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 23,625円/㎡ | 78,100円/坪 | +0.6% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 19,308円/㎡ | 63,800円/坪 | -0.3% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
鏡石町の基準地 価格上位6地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 福島県岩瀬郡鏡石町不時沼３２０番外 | 37,800円/㎡ | +2.2% | 商業地 |
| 福島県岩瀬郡鏡石町不時沼２７４番 | 36,000円/㎡ | +4.3% | 住宅地 |
| 福島県岩瀬郡鏡石町五斗蒔町２３２番２ | 29,200円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 福島県岩瀬郡鏡石町小栗山５７１番外 | 7,920円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
| 福島県岩瀬郡鏡石町大宮３６０番４外 | 6,300円/㎡ | +0.0% | 工業地 |
| 福島県岩瀬郡鏡石町豊郷２３１番 | 5,310円/㎡ | -0.2% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
鏡石町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
鏡石町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2025年・8件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約19.7%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 24,838円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 23,908円/㎡ | 19,200円/㎡ | -19.7% |
| 2024年 | 23,025円/㎡ | 18,600円/㎡ | -19.2% |
| 2023年 | 23,625円/㎡ | 32,200円/㎡ | +36.3% |
| 2022年 | 23,425円/㎡ | 15,500円/㎡ | -33.8% |
| 2021年 | 23,300円/㎡ | 13,000円/㎡ | -44.2% |
| 2020年 | 23,175円/㎡ | 21,300円/㎡ | -8.1% |
| 2019年 | 22,900円/㎡ | 24,900円/㎡ | +8.7% |
| 2018年 | 22,625円/㎡ | 25,600円/㎡ | +13.1% |
| 2017年 | 22,300円/㎡ | 9,460円/㎡ | -57.6% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
鏡石町の地価公示価格マップ
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鏡石町の公示地価に関するよくある質問
鏡石町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
鏡石町の調査地点4地点のうち、用途地域は住居系が100%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は200%です。
鏡石町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県岩瀬郡鏡石町鏡沼１８７番 | 32,800 | 108,400円/坪 | 16,400 | 4.8% | 鏡石駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福島県岩瀬郡鏡石町岡ノ内４０１番 | 29,500 | 97,500円/坪 | 14,750 | 3.9% | 鏡石駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福島県岩瀬郡鏡石町旭町３６５番 | 28,200 | 93,200円/坪 | 14,100 | 4.4% | 鏡石駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福島県岩瀬郡鏡石町久来石１１３番 | 8,850 | 29,300円/坪 | 4,425 | -0.9% | 鏡石駅（約2.7km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
鏡石町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
鏡石町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
鏡石町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。