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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の福島県富岡町 公示地価平均は 20,147円/㎡（坪 66,600円、前年比 -0.5%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
富岡町の地価公示価格の注目地点
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富岡町の年間地価公示価格推移
富岡町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
富岡町の地価動向
福島県富岡町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は20,147円/㎡（坪単価66,600円）で、 前年比-0.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の50,533円/㎡（坪単価167,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の20,147円/㎡（坪単価66,600円）でした。 3年連続で下落傾向にあり、 直近17年間（2010年〜2026年）の年平均成長率は-2.52%となっています。 下落トレンドが3年続いており、直近17年間の年平均成長率も-2.52%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥20,147 /㎡
坪単価 66,600円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥20,233 /㎡
坪単価 66,900円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥20,400 /㎡
坪単価 67,400円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥26,150 /㎡
坪単価 86,400円/坪
地点数: 3箇所
富岡町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 20,147円/㎡ | 66,600円/坪 | -0.5% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 13,700円/㎡ | 45,300円/坪 | -0.8% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 20,233円/㎡ | 66,900円/坪 | -0.8% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 13,850円/㎡ | 45,800円/坪 | -0.8% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 20,400円/㎡ | 67,400円/坪 | -0.4% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 16,150円/㎡ | 53,400円/坪 | +0.0% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 26,150円/㎡ | 86,400円/坪 | +0.0% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 16,150円/㎡ | 53,400円/坪 | +0.2% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
富岡町の基準地 価格上位3地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 福島県双葉郡富岡町本町２丁目４５番２外 | 24,600円/㎡ | -1.6% | 住宅地 |
| 福島県双葉郡富岡町桜２丁目１２番２外 | 9,500円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 福島県双葉郡富岡町大字上郡山字清水２５９番６ | 7,000円/㎡ | -0.7% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
富岡町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
富岡町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2025年・9件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約83.8%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 20,147円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 20,233円/㎡ | 3,270円/㎡ | -83.8% |
| 2024年 | 20,400円/㎡ | 7,280円/㎡ | -64.3% |
| 2023年 | 26,150円/㎡ | 2,810円/㎡ | -89.3% |
| 2022年 | 26,150円/㎡ | 8,080円/㎡ | -69.1% |
| 2021年 | 26,050円/㎡ | 4,300円/㎡ | -83.5% |
| 2020年 | 25,750円/㎡ | 15,800円/㎡ | -38.6% |
| 2019年 | 25,000円/㎡ | 15,100円/㎡ | -39.6% |
| 2018年 | - | 15,300円/㎡ | - |
| 2017年 | - | 12,200円/㎡ | - |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
富岡町の地価公示価格マップ
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富岡町の公示地価に関するよくある質問
富岡町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
富岡町の調査地点3地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は200%です。
富岡町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県双葉郡富岡町大字小浜字中央２３１番１外内 | 29,800 | 98,500円/坪 | 14,900 | -0.7% | 富岡駅（徒歩13分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 福島県双葉郡富岡町中央３丁目１６４番 | 21,700 | 71,700円/坪 | 10,850 | 0.0% | 富岡駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福島県双葉郡富岡町字夜の森南４丁目５４番１ | 8,940 | 29,600円/坪 | 4,470 | -0.7% | 夜ノ森駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
富岡町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
富岡町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
富岡町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。