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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の福島県楢葉町 公示地価平均は 14,300円/㎡（坪 47,300円、前年比 -1.7%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
楢葉町の地価公示価格の注目地点
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楢葉町の年間地価公示価格推移
楢葉町の地価公示価格の平均価格推移（1996年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
楢葉町の地価動向
福島県楢葉町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は14,300円/㎡（坪単価47,300円）で、 前年比-1.7%となっています。 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の19,700円/㎡（坪単価65,100円）、 最低価格は2016年（平成28年）の13,900円/㎡（坪単価46,000円）でした。 3年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.20%となっています。 直近3年は連続して下落していますが、直近10年間の年平均成長率は0.20%とプラスです。これは、過去の大きな上昇からの調整局面である可能性、または直近の下落幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥14,300 /㎡
坪単価 47,300円/坪
地点数: 2箇所
2025年（令和7年）
¥14,550 /㎡
坪単価 48,100円/坪
地点数: 2箇所
2024年（令和6年）
¥14,750 /㎡
坪単価 48,800円/坪
地点数: 2箇所
2023年（令和5年）
¥14,950 /㎡
坪単価 49,400円/坪
地点数: 2箇所
楢葉町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 14,300円/㎡ | 47,300円/坪 | -1.7% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 11,213円/㎡ | 37,100円/坪 | -1.0% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 14,550円/㎡ | 48,100円/坪 | -1.4% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 11,338円/㎡ | 37,500円/坪 | -0.2% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 14,750円/㎡ | 48,800円/坪 | -1.4% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 11,363円/㎡ | 37,600円/坪 | -0.2% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 14,950円/㎡ | 49,400円/坪 | +0.0% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 11,388円/㎡ | 37,600円/坪 | +0.3% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
楢葉町の基準地 価格上位4地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 福島県双葉郡楢葉町大字井出字木屋１８４番 | 16,600円/㎡ | -1.2% | 住宅地 |
| 福島県双葉郡楢葉町大字下小塙字広畑９番１ | 12,800円/㎡ | -1.5% | 住宅地 |
| 福島県双葉郡楢葉町大字山田岡字仲丸１番１３１外 | 7,950円/㎡ | +0.6% | 工業地 |
| 福島県双葉郡楢葉町大字北田字上ノ原２２番３９ | 7,500円/㎡ | -2.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
楢葉町の不動産取引価格・相場（実勢・2024年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
楢葉町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2024年・10件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約87.9%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 14,300円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 14,550円/㎡ | - | - |
| 2024年 | 14,750円/㎡ | 1,790円/㎡ | -87.9% |
| 2023年 | 14,950円/㎡ | - | - |
| 2022年 | 14,950円/㎡ | 9,190円/㎡ | -38.5% |
| 2021年 | 14,950円/㎡ | 11,800円/㎡ | -21.1% |
| 2020年 | 14,850円/㎡ | 8,210円/㎡ | -44.7% |
| 2019年 | 14,650円/㎡ | 12,200円/㎡ | -16.7% |
| 2018年 | 14,350円/㎡ | 11,800円/㎡ | -17.8% |
| 2017年 | 14,050円/㎡ | 4,100円/㎡ | -70.8% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
楢葉町の地価公示価格マップ
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楢葉町の公示地価に関するよくある質問
楢葉町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県双葉郡楢葉町大字北田字堂ノ後１番９ | 14,900 | 49,300円/坪 | 7,450 | -1.3% | 竜田駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福島県双葉郡楢葉町大字下小塙字聖天１２番１外 | 13,700 | 45,300円/坪 | 6,850 | -2.1% | 木戸駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
楢葉町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
楢葉町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
楢葉町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。