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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の福島県棚倉町 公示地価平均は 20,100円/㎡（坪 66,400円、前年比 -1.4%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
棚倉町の地価公示価格の注目地点
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棚倉町の年間地価公示価格推移
棚倉町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
棚倉町の地価動向
福島県棚倉町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は20,100円/㎡（坪単価66,400円）で、 前年比-1.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の48,667円/㎡（坪単価160,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の20,100円/㎡（坪単価66,400円）でした。 28年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.26%となっています。 緩やかな下落トレンドが28年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.26%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥20,100 /㎡
坪単価 66,400円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥20,400 /㎡
坪単価 67,400円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥20,700 /㎡
坪単価 68,400円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥21,000 /㎡
坪単価 69,400円/坪
地点数: 3箇所
棚倉町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 20,100円/㎡ | 66,400円/坪 | -1.4% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 13,335円/㎡ | 44,100円/坪 | -1.3% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 20,400円/㎡ | 67,400円/坪 | -1.4% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 13,563円/㎡ | 44,800円/坪 | -1.6% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 20,700円/㎡ | 68,400円/坪 | -1.4% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 13,865円/㎡ | 45,800円/坪 | -1.5% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | -1.3% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 14,168円/㎡ | 46,800円/坪 | -1.8% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
棚倉町の基準地 価格上位4地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 福島県東白川郡棚倉町大字棚倉字新町８６番１外 | 24,000円/㎡ | -2.4% | 商業地 |
| 福島県東白川郡棚倉町大字仁公儀字ソナ地２５０番１０３ | 15,700円/㎡ | -1.3% | 住宅地 |
| 福島県東白川郡棚倉町大字逆川字日照田１３番１外 | 10,800円/㎡ | -0.9% | 住宅地 |
| 福島県東白川郡棚倉町大字岡田字下平４６番３外 | 2,840円/㎡ | -0.4% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
棚倉町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
棚倉町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2025年・12件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約24%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 20,100円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 20,400円/㎡ | 15,500円/㎡ | -24% |
| 2024年 | 20,700円/㎡ | 5,980円/㎡ | -71.1% |
| 2023年 | 21,000円/㎡ | 5,420円/㎡ | -74.2% |
| 2022年 | 21,300円/㎡ | 8,330円/㎡ | -60.9% |
| 2021年 | 21,600円/㎡ | 1,970円/㎡ | -90.9% |
| 2020年 | 21,833円/㎡ | 7,670円/㎡ | -64.9% |
| 2019年 | 22,067円/㎡ | 14,100円/㎡ | -36.1% |
| 2018年 | 22,300円/㎡ | 8,780円/㎡ | -60.6% |
| 2017年 | 22,533円/㎡ | 3,110円/㎡ | -86.2% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
棚倉町の地価公示価格マップ
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棚倉町の公示地価に関するよくある質問
棚倉町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
棚倉町の調査地点3地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は250%です。
棚倉町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県東白川郡棚倉町大字棚倉字古町９７番１ | 22,500 | 74,400円/坪 | 5,625 | -2.2% | 磐城棚倉駅（徒歩10分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 福島県東白川郡棚倉町大字棚倉字南町５番５ | 20,900 | 69,100円/坪 | 10,450 | -0.9% | 磐城棚倉駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福島県東白川郡棚倉町大字棚倉字丸内９９番１２ | 16,900 | 55,900円/坪 | 11,267 | -1.2% | 磐城棚倉駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 50/150 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
棚倉町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
棚倉町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
棚倉町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。