引用用テキスト
コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の福島県田村市 公示地価平均は 16,435円/㎡（坪 54,300円、前年比 -0.8%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
田村市の地価公示価格の注目地点
田村市の地価公示価格ランキング
田村市の住宅地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
田村市の商業地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
田村市の年間地価公示価格推移
田村市の地価公示価格の平均価格推移（2006年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
田村市の地価動向
福島県田村市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は16,435円/㎡（坪単価54,300円）で、 前年比-0.8%となっています。 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の20,730円/㎡（坪単価68,500円）、 最低価格は2025年（令和7年）の15,714円/㎡（坪単価51,900円）でした。 18年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.35%となっています。 直近18年は連続して下落していますが、直近10年間の年平均成長率は0.35%とプラスです。これは、過去の大きな上昇からの調整局面である可能性、または直近の下落幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥16,435 /㎡
坪単価 54,300円/坪
地点数: 9箇所
2025年（令和7年）
¥15,714 /㎡
坪単価 51,900円/坪
地点数: 9箇所
2024年（令和6年）
¥15,772 /㎡
坪単価 52,100円/坪
地点数: 9箇所
2023年（令和5年）
¥15,763 /㎡
坪単価 52,100円/坪
地点数: 9箇所
田村市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 16,435円/㎡ | 54,300円/坪 | -0.8% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 10,639円/㎡ | 35,200円/坪 | -0.7% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 15,714円/㎡ | 51,900円/坪 | -0.7% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 10,681円/㎡ | 35,300円/坪 | -0.8% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 15,772円/㎡ | 52,100円/坪 | -0.4% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 10,714円/㎡ | 35,400円/坪 | -0.9% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 15,763円/㎡ | 52,100円/坪 | -0.2% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 10,776円/㎡ | 35,600円/坪 | -0.8% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
田村市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 福島県田村市船引町東部台３丁目６４番 | 37,000円/㎡ | +1.6% | 商業地 |
| 福島県田村市船引町船引字南町通１３２番４ | 31,600円/㎡ | -0.6% | 商業地 |
| 福島県田村市船引町船引字平舘７７番１外 | 18,700円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 福島県田村市滝根町神俣字梵天川１００番 | 12,900円/㎡ | -1.5% | 商業地 |
| 福島県田村市滝根町神俣字関場７２番２ | 12,600円/㎡ | -2.3% | 住宅地 |
| 福島県田村市船引町船引字卯田ヶ作１１５番７外 | 8,500円/㎡ | +0.0% | 工業地 |
| 福島県田村市船引町今泉字田中８０番４外 | 8,400円/㎡ | -0.7% | 住宅地 |
| 福島県田村市常葉町常葉字上野２８番４ | 8,400円/㎡ | -1.2% | 住宅地 |
| 福島県田村市大越町上大越字水神宮１９３番１ | 7,870円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
| 福島県田村市船引町笹山字立石８番１ | 7,830円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
田村市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
田村市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2025年・13件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約2.5%高い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 16,435円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 15,714円/㎡ | 16,100円/㎡ | +2.5% |
| 2024年 | 15,772円/㎡ | 6,880円/㎡ | -56.4% |
| 2023年 | 15,763円/㎡ | 2,980円/㎡ | -81.1% |
| 2022年 | 15,749円/㎡ | 2,270円/㎡ | -85.6% |
| 2021年 | 15,729円/㎡ | 5,790円/㎡ | -63.2% |
| 2020年 | 15,833円/㎡ | 7,370円/㎡ | -53.5% |
| 2019年 | 15,864円/㎡ | 9,150円/㎡ | -42.3% |
| 2018年 | 15,899円/㎡ | 13,400円/㎡ | -15.7% |
| 2017年 | 15,933円/㎡ | 7,570円/㎡ | -52.5% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計60件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
田村市の地価公示価格マップ
マップを読み込み中...
田村市の公示地価に関するよくある質問
田村市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
田村市の調査地点9地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は208%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は18,233円/㎡と、徒歩10分超の地点（13,345円/㎡）の約1.4倍で、駅距離が地価に反映されています。
田村市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県田村市船引町船引字五升車１９番４ | 31,000 | 102,500円/坪 | 7,750 | -1.0% | 船引駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 福島県田村市船引町船引字石崎１５番２１ | 23,600 | 78,000円/坪 | 39,333 | 0.4% | 船引駅（徒歩11分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 福島県田村市船引町船引字扇田５９番２ | 23,400 | 77,400円/坪 | 11,700 | 0.4% | 船引駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福島県田村市常葉町常葉字中町２５番３ | 14,100 | 46,600円/坪 | 7,050 | -0.7% | 船引駅（約7.3km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 福島県田村市滝根町神俣字河原８４番２ | 12,800 | 42,300円/坪 | 6,400 | -0.8% | 神俣駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福島県田村市大越町上大越字町３５番２外 | 10,900 | 36,000円/坪 | 5,450 | -1.8% | 大越駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福島県田村市常葉町西向字石ノ坪１５番４ | 9,880 | 32,700円/坪 | 4,940 | -1.2% | 船引駅（約5.7km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福島県田村市大越町上大越字求中１０７番１ | 5,800 | 19,200円/坪 | 2,900 | -1.7% | 大越駅（徒歩25分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福島県田村市滝根町神俣字一ノ坪７３番１ | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
田村市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
田村市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
田村市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。