神俣駅周辺の公示地価・土地相場
2026年（令和8年）の福島県神俣駅周辺（神俣駅を最寄り駅とする調査地点）の地価公示価格を、駅からの距離別にまとめています。
神俣駅からの距離と地価の関係（徒歩帯別）
| 駅からの距離 | 地点数 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 最遠帯比 |
|---|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 3地点 | 12,600円/㎡ | 約41,700円/坪 | 2.38倍 |
| 徒歩10分超 | 3地点 | 5,303円/㎡ | 約17,500円/坪 | 1.00倍 |
神俣駅から徒歩5分以内の調査地点の平均地価は12,600円/㎡と、徒歩10分超の地点（5,303円/㎡）の約2.4倍です。駅からの距離が地価にはっきり反映されており、駅近の土地ほど資産性が高い傾向です。
徒歩分数は不動産表示の規約と同じ 80m=1分（端数切り上げ）で換算（徒歩5分以内=400m以内・徒歩10分以内=800m以内）。 距離は国土交通省 地価公示・都道府県地価調査に記載の各調査地点から神俣駅までの道路距離です。距離の記載がない地点は集計から除いています。
神俣駅周辺の地価は福島県で高い？駅別の平均・順位で比較
神俣駅周辺の平均地価は福島県の駅周辺調査地点平均の約0.3倍で、駅別の平均価格では福島県内72駅中63位。福島県の中では手頃な水準のエリアです（公示・基準地の最新評価ベース・順位は掲載対象駅での比較）。
神俣駅周辺の土地価格の推移（公示地価・駅周辺標準地平均）
2002年〜2026年の神俣駅を最寄り駅とする標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福島県神俣駅周辺の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は12,800円/㎡（坪単価42,300円）で、 前年比-0.8%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の20,300円/㎡（坪単価67,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の12,800円/㎡（坪単価42,300円）でした。 21年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.75%となっています。 緩やかな下落トレンドが21年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.75%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
神俣駅周辺の取引相場（実勢価格）
神俣駅周辺の町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 490万円 | 4,455円/㎡ | 14,700円/坪 | 1969年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 340㎡ | 440万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 155㎡ | 58万円 | 3,800円/㎡ | 12,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 670㎡ | 1,000万円 | 14,925円/㎡ | 49,300円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 320㎡ | 320万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 195㎡ | 250万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 560㎡ | 320万円 | 5,700円/㎡ | 18,800円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 330万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 100万円 | 5,882円/㎡ | 19,400円/坪 | 1971年 |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 520万円 | 28,889円/㎡ | 95,500円/坪 | 2004年 |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 900㎡ | 85万円 | 940円/㎡ | 3,100円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地) | 195㎡ | 70万円 | 3,600円/㎡ | 11,900円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地) | — | 60万円 | 270円/㎡ | 900円/坪 | — |
| 2015年Q4 | 宅地(土地) | 350㎡ | 100万円 | 2,900円/㎡ | 9,600円/坪 | — |
| 2015年Q4 | 宅地(土地) | 420㎡ | 50万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。町別内訳は町名単位の集計です。いずれも母数5件以上のみ表示。個別の取引条件により価格は変動します。単価は総額÷面積の値を優先した概算です。
神俣駅周辺の地価マップ（調査地点）
マーカーは神俣駅を最寄り駅とする調査地点（標準地・基準地）です。駅の位置は含みません。
神俣駅周辺の環境・生活施設
神俣駅周辺の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件などがあります。
- 滝根郵便局郵便局・約419m
駅周辺の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
神俣駅周辺の調査地点（2026年・駅から近い順）
| 駅からの距離 | 所在地 | 市区町村 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徒歩2分（90m） | 福島県田村市滝根町神俣字梵天川１００番基準地 | 田村市 | 12,700円/㎡ | 42,000円/坪 | -1.6% |
| 徒歩4分（320m） | 福島県田村市滝根町神俣字関場７２番２基準地 | 田村市 | 12,300円/㎡ | 40,700円/坪 | -2.4% |
| 徒歩5分（400m） | 福島県田村市滝根町神俣字河原８４番２ | 田村市 | 12,800円/㎡ | 42,300円/坪 | -0.8% |
| 約4.3km（4,300m） | 福島県田村市滝根町広瀬字町１３２番基準地 | 田村市 | 7,090円/㎡ | 23,400円/坪 | -1.7% |
| 約21.0km（21,000m） | 福島県双葉郡川内村大字上川内字町分２２３番１基準地 | 川内村 | 5,850円/㎡ | 19,300円/坪 | -2.0% |
| 約22.0km（22,000m） | 福島県双葉郡川内村大字上川内字久保９４番５外基準地 | 川内村 | 2,970円/㎡ | 9,800円/坪 | -1.0% |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査（各調査に記載の最寄り駅・道路距離）。徒歩分数は 80m=1分（端数切り上げ）換算。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
神俣駅周辺の地価・土地相場に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。神俣駅周辺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。