都路町古道（田村市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福島県田村市都路町古道の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
3,805円/㎡
坪単価 約12,600円/坪
前年比（町内平均）
-1.3%
実勢 土地 坪単価（2015年）
約6,000円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
都路町古道の地価は田村市で高い？町名別の平均・順位で比較
田村市内の町名別順位
12位/ 12町
都路町古道の平均
3,805円/㎡
坪単価 約12,600円/坪
田村市の調査地点平均
12,422円/㎡
都路町古道はその約0.3倍
都路町古道の地価は、田村市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では田村市内12町中12位です。田村市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
都路町古道の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2015年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 1,800円/㎡ | 6,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
都路町古道の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 110万円 | 300円/㎡ | 1,000円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 150万円 | 4,054円/㎡ | 13,400円/坪 | 1966年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 100万円 | 909円/㎡ | 3,000円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 60万円 | 390円/㎡ | 1,300円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 430万円 | 610円/㎡ | 2,000円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,300㎡ | 200万円 | 1,538円/㎡ | 5,100円/坪 | 1989年 |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 100万円 | 320円/㎡ | 1,100円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 350㎡ | 39万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
| 2016年Q1 | 宅地(土地) | 890㎡ | 120万円 | 1,300円/㎡ | 4,300円/坪 | — |
| 2016年Q1 | 宅地(土地) | 400㎡ | 53万円 | 1,300円/㎡ | 4,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2015年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
都路町古道の調査地点マップ
都路町古道の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県田村市都路町古道字新町７６番基準地 | 5,460円/㎡ | 18,000円/坪 | -1.6% | 住宅地 | 船引（25,000m） |
| 福島県田村市都路町古道字春日前７番２外基準地 | 2,150円/㎡ | 7,100円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 船引（30,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
都路町古道の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。都路町古道の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。